Finca/Landhuis te koop in Villena, Alicante

Prachtige paardenaccommodatie met 5 slaapkamers/3 badkamers op 4.5 acres/18,000m², gastenverblijf, privézwembad & zonne-energie

Stel je voor dat je geliefde paarden, pony's of ezels op hetzelfde perceel wonen als jij — deze uitzonderlijke kans maakt die droom werkelijkheid. Wij brengen op de markt dit onberispelijke, vrijstaande pand op één niveau met vijf slaapkamers en drie badkamers. Dit instapklare huis heeft een privézwembad en voldoende ruimte voor maximaal vier paarden. De stallen (met volledige REGA-licentie voor maximaal 4 paarden) zijn uitgerust met automatische irrigatiesystemen en zijn veilig omheind en voorzien van poorten. Dit pand is ook geschikt voor een meergeneratiegezin, omdat het eenvoudig in twee aparte woonruimtes onder één dak kan worden verdeeld, met daarnaast een zelfstandig gastenverblijf.

Bij aankomst: open gewoon de deuren, pak uit, ontspan en begin meteen je Spaanse droom te beleven.

Hoofdwoning
De hoofdwoning biedt flexibele en ruime woonmogelijkheden die gemakkelijk als één of twee afzonderlijke gebieden kunnen functioneren. Er is een overvloed aan natuurlijk licht dat via de vele ramen binnenvalt. Na het passeren van de tuinkamer betreedt u de grote moderne en volledig ingerichte keuken, compleet met een Aga-type fornuis, uitstekend voor verwarming in de winter. De keuken is ruim genoeg om als keuken met eethoek te dienen. Aan de voorzijde komt u in de lounge terecht, die momenteel als een knusse zithoek wordt gebruikt, met een biljarttafel en uitzicht over de tuin. Aansluitend zijn er twee slaapkamers en één 'Jack and Jill'-stijl badkamer (met twee toegangsdeuren). Aangrenzend aan de hoofdbadkamer bevindt zich een kleedkamer die ook als extra slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. De gang verbindt de twee 'vleugels', maar het geheel functioneert ook als één groot familiehuis. De woonkamer aan deze kant heeft de biljarttafel, een aparte pelletkachel en dubbele deuren naar buiten. Tevens is er een grote overdekte veranda aan de voorzijde met muskietennetten, die een ideale plek biedt om buiten te dineren en te leven. Aan de andere zijde is er een extra slaapkamer, badkamer, wasruimte en nog een ruime woonkamer met een houtgestookte open haard en zichtbare houten balken. Vanaf deze woonkamer is er een open ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook als extra slaapkamer of zelfs als eetkamer kan fungeren.

Gastenverblijf
Het pand omvat ook een charmant zelfstandig gastenverblijf met een eigen entree, een open woonruimte met kitchenette, een eet- en relaxgedeelte, plus een tweepersoons slaapkamer met en-suite doucheruimte met wastafel en WC. Deze ruimte is ideaal voor een tiener die wat zelfstandigheid wil, voor gasten, uitgebreide familie of zelfs als extern kantoor.

Aanvullende kenmerken
Drie omheinde uitlooppaddocks - 2 met automatische irrigatie.
Gratis zonne-elektriciteit en goedkope watervoorziening maken het wonen in dit pand bijzonder betaalbaar.
Centrale verwarming door het hele huis (pellets)
16 zonnepanelen
Waterfiltratiesysteem
Volledig geïsoleerde buitenmuren
Plafondventilatoren
Een goed onderhouden, onderhoudsarme tuin met gekleurd gestempeld beton
Talrijke bergruimtes
Een tractor met extra landbouwhulpmiddelen (niet inbegrepen bij de verkoop)
Wi‑fi is lokaal beschikbaar of via Starlink
De suma-rekeningen bedragen jaarlijks 391.30€ + 74.90€ (afvalinzameling)
Netstroom - overschot van zonne-energie wordt teruggeleverd aan het energiebedrijf; 270kwh is het maandelijkse overschot dat aan het net wordt teruggeleverd (niet de output)
Het pand beschikt over drie paddocks, waarvan er twee volledig zijn uitgerust met automatische irrigatiesystemen en voorzien zijn van een veldschuilstal/stallen met een duurzaam sandwichpaneeldak. Het terrein wordt verder verrijkt door een olijfgaard en een gevarieerde aanplant van fruitbomen, waaronder abrikoos, appel, amandel en peer.
Een opvallend kenmerk van het pand is het royaal bemeten glinsterende zoutwaterzwembad, compleet met Romeinse treden, een oprolbare afdekking en een warmtewisselaar, wat het hele jaar door comfort en bruikbaarheid garandeert. Stel je voor: gewoon luieren op je luchtbed, nippend aan een koel drankje terwijl je geniet van de heerlijke Spaanse zon.
Het pand is uitgerust met 16 zonnepanelen die een geschat rendement van ongeveer 270 kWh leveren, meestal een maandelijks overschot genererend en resulterend in een kleine terugbetaling van het energiebedrijf.
De dubbele watervoorziening omvat zowel landbouwwater als leidingwater (drinkwater), wat zorgt voor veelzijdigheid en betrouwbaarheid.
Dit uitzonderlijke pand biedt volop ruimte, privacy, duurzaamheid en een uitstekende levensstijl voor paardenliefhebbers. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de uitgebreide mogelijkheden van deze woning volledig te waarderen.

Dit pand is aantrekkelijk geprijsd en zal naar verwachting snel verkocht worden; gezien de locatie zal dat ook tegen deze prijs gebeuren.

Gelegen op slechts 50 minuten rijden van luchthaven Alicante en respectievelijk op 75 minuten van Valencia en 50 minuten van luchthaven Murcia.
Houd er rekening mee dat de beschikbare afbeeldingen alles zijn wat we momenteel hebben.