Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Uitzonderlijke luxevilla, direct bewoonbaar, met 7 slaapkamers en een toeristische vergunning, gelegen in de prestigieuze en rustige urbanisatie Bell Lloch in Santa Cristina d'Aro, een van de meest gevraagde residentiële locaties aan de Costa Brava. Gelegen tussen zee en berg combineert het pand privacy, ruimte en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het zowel een hoog renderende investeringsmogelijkheid als een elegante privéresidentie is.

Verspreid over twee niveaus biedt de villa ruime en goed uitgebalanceerde ruimtes, waaronder twee grote woonkamers en een eetgedeelte vol natuurlijk licht.

Van de 7 slaapkamers hebben er 5 een privé en-suite badkamer, één van de badkamers heeft zowel een bad als een douche, en de overige 2 delen een badkamer met eigen toegang vanuit elk van die kamers.

De villa is uitgerust met 16 zonnepanelen, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt en de duurzaamheid op lange termijn verbetert.

Naast alle gemakken van het huis is er rekening gehouden met alle benodigde uitrusting voor 14 personen, zoals de grote eettafel naast de keuken en de grote tafel en stoelen op het terras onder het intrekbare zonnescherm, eveneens voor 14 personen, evenals de ontspanningsvoorzieningen bij het zwembad en de chill-out, met ligbedden en sofa’s om in de schaduw en in de frisse buitenlucht te ontspannen. Op een ander deel van de buitenruimte, iets verwijderd van het zwembadgedeelte, bevindt zich het meer gastronomische gedeelte van de tuin: de barbecuezone, volledig uitgerust om comfortabel te eten zonder dat de gegrilde gerechten afkoelen.

Het exterieur is ontworpen om te genieten van de luxueuze mediterrane levensstijl, met een groot privézwembad in L-vorm, gebouwd in 2024, een barbecuezone, een speelplaats en ruime buitenruimtes voor rust en ontspanning. Een gastentoilet bij het zwembad zorgt voor extra comfort, en het perceel beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen buiten binnen het terrein. Ruime garage.

Gelegen op slechts 10 km van de stranden van de Costa Brava, biedt de villa directe toegang tot een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten, zoals golf, tennis, mountainbiken, waterparken en prestigieuze golfbanen zoals Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf en PGA Catalunya Golf Club.

De luchthaven Aeropuerto de Girona bevindt zich op ongeveer 40 km, terwijl de luchthaven Aeropuerto de Barcelona iets meer dan 100 km verwijderd is, wat uitstekende internationale connectiviteit garandeert.

De bijkomende kosten bij aankoop zijn de verschuldigde ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), plus notariskosten en registratiekosten (ongeveer 3.000€).

ITP wordt per schijf berekend: Totaal 150.000€, aan overdrachtsbelasting
1 Eerste schijf: tot 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Tweede schijf: (telefoonnummer verborgen) × 11% = 33.000 €
3 Derde schijf: (telefoonnummer verborgen) × 12% = 57.000 €