Flat te koop in La Envía Golf, Vícar, Almería

Het hart van deze woning is zonder twijfel het indrukwekkende terras van meer dan 50 vierkante meter. Stel u voor dat u elke ochtend wakker wordt met de opkomende zon boven de Middellandse Zee en geniet van een kop koffie met adembenemend panoramisch uitzicht. Deze buitenruimte is niet zomaar een balkon, het is een verlengstuk van de woning, ontworpen om er te leven. Met volop ruimte voor eetgedeeltes, zithoeken met banken en ligstoelen, is het de perfecte plek om onvergetelijke diners onder de sterren te organiseren, yoga in de buitenlucht te beoefenen, of gewoon te ontspannen en los te koppelen terwijl u de uitgestrektheid van de zee en de schoonheid van de golfbaan die zich aan uw voeten uitstrekt, bewondert. De privacy en de natuurlijke omgeving garanderen dat elk moment op het terras een toevluchtsoord van vrede en rust is.

Een bevoorrechte ligging midden in de natuur
Het pand ligt in een natuurlijke en rustige omgeving, omringd door de weelderige begroeiing van de golfbaan. Ondanks die rust plaatst de ligging in La Envía Golf u in het hart van een luxe omgeving, met directe toegang tot een exclusieve levensstijl.

Gemeenschappelijke voorzieningen van topklasse
De gemeenschap waarin dit pand is opgenomen is ontworpen met het grootste comfort en welzijn van haar bewoners in gedachte, en biedt voorzieningen die typerend zijn voor een luxe resort:

Wellness- en sportzones: een volledig uitgeruste fitnessruimte, een ruimte gewijd aan yoga, pilates of boksen.

Overdekt verwarmd zwembad: perfect om te genieten van een ontspannende duik of om te zwemmen, zelfs in de wintermaanden.

Twee buitenzwembaden: omgeven door zonneterrassen met ligbedden en parasols, ideaal om tijdens de hele zomer van de zon van Almería te genieten.

Clubhuis: een ontmoetingsplek voor de bewoners, uitgerust met keuken, perfect om privé-evenementen te organiseren of gewoon om elkaar te ontmoeten.

Bibliotheek: een rustige hoek om te lezen en te studeren.

Speelkamer voor kinderen: een veilige en leuke ruimte voor de kleintjes van het gezin.

Exclusieve en bevoorrechte toegang
Wonen in La Envía Golf biedt extra voordelen. Bewoners genieten van bevoorrechte toegang en exclusieve kortingen bij Club de Golf La Envía en in het exclusieve Spa van Hotel La Envía Wellness & Golf, een toevluchtsoord voor ontspanning en gezondheid op slechts enkele stappen van uw woning.
Locatie en belangrijke afstanden.
Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een bevoorrechte omgeving, met alle gemakken van een luxe resort en een terras dat u het gevoel geeft op de top van de wereld te staan.

Koopprijs 149.000 euros + een 7% ITP over de koopprijs (modaliteit TPO), 7% over 149.000 euros = 159.430 €
Overige kosten: Notaris 692,29 euros (ongeveer) + Registratiekosten 430,55 euros (ongeveer) = 1.122,84 euros
Totaalbedrag dat moet worden voldaan voor de aankoop: 160.552,84
Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (huidig hoogste tarief), dat kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper; de koper kan mogelijk profiteren van bepaalde fiscale voordelen indien aan de in de toepasselijke regelgeving gestelde vereisten wordt voldaan.
De heffingsgrondslag van de ITP (modaliteit TPO) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs, zoals vastgesteld in de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registratierechten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
Het D. I. A. van de woning is beschikbaar op ons kantoor.