Finca/Landhuis te koop in Gádor, Almería

Gelegen in de rustige omgeving van Paulenca, in de gemeente Gádor, is dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar een landelijke toevluchtsoord met uitzonderlijke kenmerken. Met een bebouwde oppervlakte van 175 m2 en drie veelzijdige kamers biedt deze woning ruime vertrekken die zowel ideaal zijn om te wonen als om van de vrije tijd te genieten.

Het huis beschikt over drie goed ingedeelde badkamers (twee binnen de woning en één bij het zwembad) die comfort en privacy voor de bewoners garanderen. Daarnaast valt het op door zijn privézwembad, perfect voor de warme dagen van de Andalusische zomer. Het perceel omvat actieve teelten dankzij een eigen irrigatiebassin en rechten binnen de irrigatiegemeenschap; wat onschatbare agrarische mogelijkheden biedt.

Daarnaast beschikt het tevens over een kas bestemd voor beschermde teelt en over een opslagruimte voor agrarisch gebruik. Deze ideale combinatie van modern comfort en agrarische traditie maakt de prachtige boerderij in Gádor niet alleen tot een thuis, maar ook tot een solide investering binnen de landelijke vastgoedsector.

Aankoopprijs 395.000€ + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-regeling), 7% over 395.000 € = 422.650 €
Overige kosten: Notaris 1013,39 € (ongeveer) + Kosten voor inschrijving in het register 611,77 € (ongeveer)= 1.625,16 €
Totaalbedrag dat moet worden voldaan voor de aankoop: 424.275,16 €.

Het belastingtarief dat op deze transactie wordt toegepast is het algemene tarief van 7% (het hoogst geldende tarief), en dit kan variëren afhankelijk van het soort aangekochte onroerend goed en de persoonlijke situatie van de koper, die onder bepaalde voorwaarden van fiscale voordelen kan profiteren indien aan de vereisten uit de toepasselijke regelgeving wordt voldaan.
De heffingsgrondslag van de ITP (TPO-regeling) kan variëren indien de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs, zoals vastgesteld in de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registratierechten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
Het D. I. A. van de woning is beschikbaar op ons kantoor.