Finca/Landhuis te koop in Villaharta, Córdoba

Te koop: een woning die niet in aanmerking komt voor een hypotheek, van 142 m2 bebouwd, met een perceel van 2.900 m2 in Villaharta, midden in de natuurlijke omgeving van Sierra Morena, een rustige en door natuur omgeven gebied, ideaal voor wie wil ontsnappen of een renovatieproject op maat wil ontwikkelen. De toegang tot de woning verloopt via een ruime veranda met aangename, vrije uitzichten en veel ruimte, perfect voor bijeenkomsten en familiefeesten. Vanuit de veranda bereikt u de woonkamer, die is voorzien van een open haard.

De woning beschikt over een aparte keuken en een centrale gang. Er zijn vijf slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een complete badkamer met douche en natuurlijke ventilatie.

Buiten is er een zwembad, diverse bergruimtes die gebruikt kunnen worden als gereedschapsopslag, berging of om spullen voor het zwembad op te bergen, naast een ruim terrein met talloze mogelijkheden.

Wat betreft afwerking beschikt de woning over buitenschrijnwerk van smeedijzer met tralies, binnenschrijnwerk van hout, een vloer van terrazo en een elektrische boiler van 100 liter. Een van de meest opvallende kenmerken van dit pand is dat het beschikt over een stroomvoorziening met een actief contract bij een energieleverancier en over drinkwater.

Transparantiebepaling en uitsplitsing van kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs + kosten
In overeenstemming met de informatieverplichtingen voorzien in Wet 10/2025, van 28 december, betreffende klantendienstverlening en transparantie, evenals in de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs niet de bij de aankoop behorende kosten en belastingen omvat, die hieronder worden uitgesplitst:
Honorarios agencia del comprador: 2 % van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke tarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal worden toegepast (over het algemeen 7%, behoudens verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de catastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, welke van de twee het hoogst is.
Notariskosten: De notariële honoraria worden berekend conform het officiële tarief geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief wordt goedgekeurd.
Beheer-/afhandelingskosten (administratiekantoor): De honoraria voor de administratieve afhandeling, afwikkeling van belastingen en inschrijving in het register bedragen [ongeveer 600] € (BTW inbegrepen).