Villa te koop in Benalmádena, Málaga

Gelegen in de zeer gewilde urbanisatie Veracruz, in Arroyo de la Miel, biedt deze vrijstaande villa een fantastische vastgoedkans. Het pand is perfect gelegen voor wie comfort waardeert, met uitstekende verbindingen naar de snelweg en tegelijkertijd op korte loopafstand van lokale winkels, restaurants en het stadscentrum. Wat deze woning echt onderscheidt, is de indeling op één woonlaag, die een onderhoudsarme, drempelvrije leefstijl biedt en de woning ideaal maakt voor wie toegankelijkheid zoekt zonder concessies te doen aan ruimte of privacy.

Bij binnenkomst op het perceel straalt het pand een authentieke Andalusische charme uit en is de buitenruimte ontworpen om te genieten van het mediterrane klimaat. Aan de linkerkant omringt een gezellige buiten-eetplek het huis en leidt naar een solariumterras dat geniet van de heerlijke namiddagzon; dit ligt naast het privézwembad en een praktische buitenbadkamer met douche. Aan de rechterkant van de ingang leidt een trap naar het dakterras/solarium. Deze hoger gelegen plek beschikt over zithoeken om te ontspannen en biedt prachtige panoramische uitzichten op zowel de zee als de bergen.

Binnen is de indeling praktisch en goed verbonden. De hal fungeert als het centrale hart van het huis. Aan de linkerkant vindt u een comfortabele woonkamer met directe toegang tot het terras en het zwembadgedeelte (georiënteerd op het zuidwesten), wat een charmante vloei tussen binnen- en buitenleven creëert. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de aparte keuken die uitkomt op een ontbijthoek (bijkeuken), een unieke ruimte met een in de muur ingebouwde traditionele pizzaoven. Deze ruimte is zeer functioneel en biedt directe interne toegang tot een ruime garage met wasruimte. Vanaf de garage is er daarnaast toegang tot de achterzijde van het huis, waar meerdere bergruimtes zijn.

De gang loopt recht door vanaf de ingang naar het slaapgedeelte. Aan de rechterkant is er een ruime tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer met douche. Aan het einde van de gang, aan de linkerkant, is er een veelzijdige slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Ten slotte leidt de gang naar de hoofdslaapkamer, die beschikt over een eigen en-suite badkamer. Voor extra comfort het hele jaar door is de woning uitgerust met inbouwkasten in alle kamers en airconditioning (koelen/verwarmen) in de slaapkamers en de woonkamer.

Akte: Totale bebouwde oppervlakte 90,69 m2, Perceel: ca. 308 m2, Bouwjaar: 2012. Geschatte lasten: IBI: 903€ per jaar - Afval: 190€ per jaar - Gemeenschapskosten: 0€ per maand (Er zijn geen gemeenschapskosten in Veracruz). Energiecertificaat (CEE): Energieverbruikscategorie D (89,61 kWh/m2/jaar) CO2-emissieklasse C (16,95 kgCO2/m2/jaar).