Appartement te koop in New Golden Mile, Estepona, Málaga

Investering met gegarandeerd rendement in 4-sterren hotelresort – Costa del Sol

Uitzonderlijke kans om een toeristisch appartement met 1 slaapkamer te verwerven, volledig geëxploiteerd binnen een gevestigd hotelcomplex van de categorie 4 sterren, gelegen in de prestigieuze Nueva Milla de Oro, een van de meest gevraagde bestemmingen van Zuid-Europa, zowel toeristisch als voor investeerders.

Een actief dat vastgoedbezit combineert met de operationele stevigheid van een professionele hotelstructuur, en dat stabiele inkomsten, beperkt privégebruik en volledige afwezigheid van beheer voor de eigenaar biedt.

Beschrijving van het appartement

Appartement met een bebouwde oppervlakte van 61,24 m², ontworpen volgens standaarden van een hotelsuite en functioneel ingedeeld:

Lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een privéterras.
Volledig uitgeruste Amerikaanse keuken.
Ruime tweepersoons slaapkamer met ingebouwde kasten.
Volledige badkamer met bad.
Privéterras met uitzicht op de gemeenschappelijke ruimtes en tuinen van het complex.
Airconditioning geïnstalleerd.
Wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd en is klaar voor onmiddellijke exploitatie.

Investeringsmodel en rendement

Gegarandeerde inkomsten van 4.500 euros per jaar.
Geschat rendement van ongeveer 5 procent.
Inkomsten gedekt door een bankgarantie.
Volledig beheer uitgevoerd door de exploitant van het resort.

Dit model stelt de eigenaar in staat een passief rendement te ontvangen zonder zich bezig te hoeven houden met verhuurbeheer, onderhoud of toeristische operationele taken.

Privégebruik door de eigenaar

Tot 8 semanas per jaar persoonlijk gebruik volgens de Andalusische toeristische regelgeving.
Het gebruik wordt gewoonlijk toegewezen buiten het hoogseizoen.
Nominale kosten van ongeveer 65 euros per week volgens de voorwaarden van de exploitant.

Eigendomskosten

Geen gemeenschapskosten.
Geen onderhouds- of reparatiekosten.
Geen kosten voor nutsvoorzieningen.
Vervanging van het meubilair inbegrepen bij de exploitatie.
Enige kosten voor rekening van de eigenaar: jaarlijkse IBI van ongeveer 300 euros.

Infrastructuur en voorzieningen van het resort

Het complex bestaat uit 301 toeristische appartementen die in exploitatie zijn en functioneert als een grootschalige hotelinfrastructuur met voorzieningen vergelijkbaar met die van een internationaal hotel.

Onder de faciliteiten zijn onder meer:

Groot buitenzwembad omgeven door tuinen.
Verwarmd binnenzwembad.
Volledige spa en wellnesscentrum.
Uitgeruste fitnessruimte.
Restaurant en café.
Professionele keukens.
Zaal voor bijeenkomsten en evenementen.
Grote lobby met receptie en conciërgedienst.
Buitenbar (chiringuito) en loungezones.
Vrijetijds- en entertainmentgebieden.

Belangrijk om te weten:

Het betreft geen woning bestemd voor permanente bewoning.
Het gebruik is uitsluitend beperkt tot vakantie-exploitatie.
Het maximale gebruiksrecht voor de eigenaar is wettelijk beperkt tot 8 weken per jaar.

Positionering van de investering

Een product dat bijzonder aantrekkelijk is voor een internationale koper die op zoek is naar:

Stabiele en voorspelbare inkomsten.
Eigendom zonder operationeel beheer.
Toplocatie aan de Costa del Sol.
Ondersteuning door een hotelorganisatie.
Een hybride vorm tussen vermogensinvestering en een vakantiebelegging.