Appartement te koop in Centro, Estepona, Málaga

Investeringskans – huis met potentieel voor 4 appartementen in Estepona

Er wordt een pand verkocht tegen een verlaagde prijs vanwege een bijzondere verkoopvoorwaarde: de eigenaresse, 92 jaar oud en met een kwetsbare gezondheid, behoudt uitsluitend levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar zij momenteel woont.

Dit stelt kopers in staat om de bovenverdieping vanaf dag één te renoveren en te exploiteren, met de mogelijkheid om deze in twee zelfstandige appartementen om te zetten, terwijl zij op termijn de volledige beschikking over de begane grond behouden.

Oppervlakte:

Perceel: 121 m²

Bebouwde oppervlakte: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen

Dakterras: 121 m² met mogelijkheid om een solarium of gemeenschappelijke ruimte in te richten

Huidige staat:

Begane grond (vruchtgebruik): oude woning, bewoonbaar en in gebruik

Bovenverdieping: vrij van bewoning, vereist renovatie en kan worden opgedeeld in twee appartementen

Ontwikkelingspotentieel:
Het pand, met één enkele eigendomsakte, kan worden heringericht tot maximaal 4 zelfstandige appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschat rendement: minimaal 1.100 €/maand per appartement → meer dan 4.000 €/maand zodra het project is voltooid.

Uitstekende ligging:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts enkele minuten lopen van het strand La Rada en het historische centrum, omgeven door winkels, restaurants, boetieks en voorzieningen. Het gebied is een van de meest gewilde plekken aan de Costa del Sol, ideaal zowel voor vakantieverhuur als voor langetermijnverhuur. Het mediterrane klimaat, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, maakt het dakterras tot een perfecte plek om het hele jaar van te genieten.

Voordelen voor investeerders:

Lagere prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik

Direct rendement door de bovenverdieping te renoveren

Slechts één eigendomsakte en één IBI

Ruim dakterras voor gemeenschappelijk gebruik of recreatie

Gegarandeerde vraag in het centrum van Estepona

Conclusie:
Een uniek pand, met een deel bewoond onder vruchtgebruik en een deel vrij om vanaf vandaag rendement te genereren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten en een sterke waardestijging op middellange termijn.