Huis te koop in Perchel Norte, Málaga stad, Málaga

Gelegen in een van de meest schilderachtige straten van het historisch centrum van Málaga, de calle San Juan, biedt dit unieke gebouw een uitzonderlijke combinatie van onmiddellijke inkomsten en groot ontwikkelingspotentieel. Met een dakterras met uitzicht op de prachtige toren van de Iglesia de San Juan vangt het pand de tijdloze essentie van de oude binnenstad van Málaga.

Huidige indeling en inkomsten
De begane grond is al volledig operationeel met twee winkelruimtes op straatniveau: een charmant café en een bagagedepot die inspelen op de constante toestroom van bezoekers in de omgeving.

Beide ondernemingen draaien al en genereren samen een aanzienlijke jaarlijkse opbrengst, gebaseerd op huurovereenkomsten die lopen tot 2033, wat investeerders vanaf dag één solide en zekere inkomsten oplevert.

Bovenverdiepingen: renovatiepotentieel
Boven de commerciële ruimtes bevinden zich twee wooneenheden van ongeveer 42 m² elk, momenteel verdeeld in drie kamers en mogelijk een badkamer per verdieping. Deze appartementen vereisen een volledige renovatie, maar behouden prachtige originele elementen die gerestaureerd kunnen worden om unieke woonruimtes te creëren, zoals: mooie originele tegels uit Málaga, enkele originele deuren en ramen, authentieke luiken en karakteristieke verhoudingen die typisch zijn voor historische gebouwen.

Met een goed doordacht ontwerp zouden deze appartementen kunnen worden omgevormd tot elegante appartementen, boutique-appartementen voor verhuur of een stijlvolle duplexwoning.

Het dakterras is simpelweg spectaculair. Vanaf hier vormt het uitzicht op de historische toren van de Iglesia de San Juan een magisch decor.

Deze ruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden om waarde toe te voegen, hetzij als privéterras, dakterraslounge of een unieke buitenentertainmentruimte.

Dit is een niet te missen investering voor een koper met visie en creativiteit, die vanaf het begin gegarandeerd rendement biedt en spannende mogelijkheden voor waardecreatie in een levendige historische stad.