Villa te koop in Blanes, Gerona

In een van de meest exclusieve gebieden van Blanes, in de urbanisatie Cala Sant Francesc, bevindt zich deze unieke eigendom met indrukwekkend uitzicht op zee, op slechts enkele minuten lopen van Cala Bona. De woning combineert een bevoorrechte ligging, privacy en een enorm potentieel.

Het oorspronkelijke pand ligt op een totale perceeloppervlakte van ongeveer 1.609 m², die momenteel is verdeeld in twee afzonderlijke percelen, wat verschillende koop- en ontwikkelmogelijkheden biedt. Enerzijds wordt de woning aangeboden met ongeveer 800 m² perceel voor een prijs van 850.000 €. Anderzijds bestaat de mogelijkheid om het resterende perceel te verwerven, zonder bebouwing, van circa 800 m² voor 725.000 €. Ook wordt de optie geboden om het volledige geheel te kopen.

De woning beschikt over ongeveer 235 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over één hoofdverdieping en een gesloten garage op de lagere verdieping met plaats voor twee voertuigen. Het leefgedeelte is vooral op één verdieping uitgewerkt, wat zorgt voor comfort en functionaliteit.

Op de hoofdverdieping hebben de woonkamer en eetkamer, georiënteerd op het zuiden, een uitstekende toetreding van natuurlijk licht en directe toegang tot een terras aan de voorkant met een weids uitzicht op zee. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er twee uitzicht op zee hebben, waaronder een suite met een eigen badkamer. De indeling wordt afgerond met een aparte keuken en twee extra badkamers.

De eigendom is de afgelopen jaren functioneel bijgewerkt, waardoor hij direct te gebruiken is, al ligt de grootste waarde in het potentieel dat hij in de toekomst biedt.

Op stedenbouwkundig niveau biedt de woning verschillende ontwikkelingsmogelijkheden: van het behouden en verbeteren van de huidige woning, tot een volledige renovatie met uitbreiding — inclusief de mogelijkheid om een extra verdieping van ongeveer 100 m² toe te voegen en de kelder uit te breiden — of zelfs het realiseren van een nieuw project op het afzonderlijke perceel.

Gelegen in een gevestigde woonomgeving met privébeveiliging 24 uur per dag en een gemeenschappelijke club met zwembad, tennis en padel, biedt deze eigendom een hoge levenskwaliteit en een duidelijke waardegroeipotentie in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Daarnaast heeft de woning uitstekende verbindingen: op een comfortabele afstand van Girona en Barcelona, met snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen.

Als je op zoek bent naar een eigendom met uitzicht op zee, flexibele koopopties en veel potentieel op een toplocatie, dan is dit een kans om te overwegen.