Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Grote villa te koop in Cabanyes, Calonge

Deze eigendom is uniek vanwege zijn buitengewone ruimte en slimme indeling die eindeloze mogelijkheden biedt. Gelegen op een groot perceel met vrij uitzicht op zee, onderscheidt het huis zich door zijn vermogen om zich aan te passen aan zowel een groot gezin als aan degenen die op zoek zijn naar een investering met onafhankelijke ruimtes.

De hoofdwoning: twee huizen in één
De hoofdwoning is ingenieus ontworpen als twee zelfstandige appartementen, verbonden door een interne deur die het mogelijk maakt ze te verenigen of, indien gewenst, de privacy te behouden. Het hart van de samenkomst is een grote overdekte terras, een gemeenschappelijke ruimte die wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote vensters, ideaal om het hele jaar door van te genieten.

Appartement A
Indeling: een gezellige ruimte met een eigen woonkamer, een uitgeruste keuken, 1 tweepersoons slaapkamer en een complete badkamer. Perfect voor gasten die autonomie zoeken of als hoofdpauzegebied.

Appartement B
Indeling: ideaal voor het dagelijkse gezinsleven, met een eigen woonkamer en keuken.
Slaapkamers: beschikt over 2 tweepersoons slaapkamers en 2 eenpersoons slaapkamers.
Veelzijdigheid: de twee eenpersoonskamers zijn met elkaar verbonden, waardoor ze kunnen worden omgevormd tot een grote inloopkast, een suite met speelruimte of een kantoor. Beide kamers behouden echter hun eigen uitgang naar de centrale gang voor normaal gebruik.
Badkamer: een extra complete badkamer verleent service aan dit gebied.

Het gastenverblijf en recreatiegebied
Op het niveau van het zwembad verrast de eigendom met een onafhankelijk studio. Deze ruimte is zeer ruim, licht en voorzien van een eigen keuken en complete badkamer. Aansluitend aan deze studio vinden we een grote overdekte terras, perfect voor zomerse diners in de schaduw, en een gebied met een open terras en barbecue, ontworpen voor vermaak naast het zwembad.

Functionaliteit: op deze verdieping bevindt zich ook een gesloten garage en een grote werkplaats of opslagruimte met natuurlijk licht, ideaal voor hobbyisten of extra opslag.

Buitenruimte en omgeving
De tuin is zonder twijfel een van de grootste aantrekkingskrachten. Uitgestrekt over een groot perceel en verdeeld over verschillende niveaus, nodigt het terrein uit om te verdwalen in zijn hoeken. De geografie maakt het mogelijk om verschillende sferen te creëren (leeszones, moestuin of chill-out) terwijl je geniet van het panoramische uitzicht op zee.

Aanvullende details
Comfort: verwarmingssysteem op stookolie door het hele huis.
Staat: een aanzienlijk huis, solide en met een structuur die licht en ruimte in elke kamer garandeert.
Opmerking: deze eigendom is ideaal voor wie flexibiliteit zoekt: wonen in het ene deel en het andere deel verhuren, meerdere generaties van een gezin huisvesten met behoud van onafhankelijkheid, of gewoon genieten van een huis met voldoende ruimte voor elke hobby.

Status van het onroerend goed: goed
Nuttige oppervlakte: 168 m²
Gebouwde oppervlakte: 351 m²
Bruikbare oppervlakte: 301 m²
Bebouwde oppervlakte: 351 m²
Conditie: te herstellen

Energiecertificaat (CEE)
Verbruik: E 217 kWh/m² per jaar
Emissies: E 54 kg CO2/m² per jaar
CEE registratienummer: 5RPXW4PBH
Huisvestingscertificaat: CHG00352926001

Locatie: Basilea, 1, 6, Calonge