Flat te koop in San Cayetano, Córdoba stad, Córdoba

Wij bieden een schitterend appartement aan in de wijk Almogávares in Córdoba, een van de meest gewaardeerde gebieden vanwege de zeer gunstige ligging vlakbij het stadscentrum.

Het appartement is volledig gerenoveerd, met zorg voor elk detail om een moderne, comfortabele en instapklare woonruimte te bieden. Het heeft een functionele indeling en lichte ruimtes die een gezellige en eigentijdse sfeer creëren.

Een van de grote pluspunten is het terras, perfect om van de buitenlucht te genieten, te ontspannen of momenten te delen het hele jaar door. Daarnaast beschikt het over een berging, wat extra, zeer praktische opbergruimte biedt.

Ook het uitzicht op de laan valt op; dat zorgt voor ruimtelijkheid, natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van openheid, waardoor de woning nog specialer wordt.

Gelegen in een gevestigde wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen, wat comfort en kwaliteit van het dagelijks leven garandeert.

Een moderne, lichte woning met alle gemakken op een bevoorrechte locatie.

Verkoopprijs + kosten
In overeenstemming met de informatieverplichtingen voorzien in Ley 10/2025, van 28 december, inzake diensten voor klantenservice en transparantie, evenals in de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden gespecificeerd:
Kopersmakelaarskosten: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Er wordt het geldende tarief toegepast in de Autonome Gemeenschap Andalucía (gewoonlijk 7%, behoudens verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting is verschuldigd over de referentiewaarde van het kadaster of de verkoopprijs, welke van de twee het hoogste is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend conform het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Eigendomregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het notaristarief wordt goedgekeurd.
Administratiekosten (gestoría): De vergoedingen voor de administratieve afhandeling, afwikkeling van belastingen en registratieve inschrijving bedragen ongeveer [ongeveer 600] € (BTW inbegrepen).