Huis te koop in Villarrubia, Córdoba stad, Córdoba

Tussenwoning in Villarrubia

Wij bieden u een uitstekende kans om op slechts 20 minuten van Córdoba te wonen!

Wij bieden u een charmant huis gelegen in de rustige wijk Villarrubia, een zeer rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien heeft het een gemakkelijke verbinding met de hoofdstad, wat het een perfecte keuze maakt voor wie comfort en rust zoekt.

Deze prachtige tussenwoning is verdeeld over twee verdiepingen, ontworpen om u comfort en functionaliteit in elke hoek te bieden.

Op de begane grond wordt u bij binnenkomst verwelkomd door een spectaculaire woonkamer die de volledige oppervlakte van deze verdieping beslaat, waardoor er een ruime, lichte en gezellige ruimte ontstaat, ideaal om met familie of vrienden te delen. De in de woonkamer geïntegreerde keuken beschikt over een modern eiland dat het bereiden van maaltijden vergemakkelijkt en de samenkomst bevordert. Links vindt u een voorraadkast onder de trap, perfect om alles georganiseerd te houden, en een toilet voor extra gemak. Via de achteruitgang bereikt u een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, perfect als hoofdslaapkamer of voor gasten.

Op de bovenverdieping verdeelt een gang de kamers. Aan de linkerkant bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of voor wie meer privacy zoekt. Verder is er een ruimte die vroeger een badkamer was (momenteel een keuken) en twee slaapkamers die aan de straatzijde uitkijken, met goede natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor verschillende gebruiksdoeleinden.

Het huis is recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat duurzaamheid en een moderne afwerking garandeert. Daarnaast is er een voorinstallatie voor airconditioning en twee split-airconditioners voor koelen/verwarmen (één in de woonkamer en één in de slaapkamer), zodat u het hele jaar door een aangename temperatuur kunt behouden.

Water- en elektriciteitsinstallaties recent vernieuwd.

Verkoopprijs + kosten
Kopersmakelaarskosten: 2 % van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende tarief in de Comunidad Autónoma de Andalucía zal worden toegepast (meestal 7%, zonder afbreuk te doen aan verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het kadaster of de verkoopprijs, welk bedrag hoger is.
Notariskosten: De notariële honoraria worden berekend conform het officiële tarief dat is geregeld in Bijlage I van het Real Decreto 1426/1989 van 17 november, waarbij het notariële tarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van het Real Decreto 1427/1989 van 17 november, waarbij het notariële tarief wordt goedgekeurd.
Beheer-/administratiekosten (administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en inschrijving in het register bedragen [600 aprox.] € (BTW inbegrepen).