Appartement te koop in Casarabonela, Málaga

Exclusief investeringsgebouw met toeristische appartementen – panoramisch uitzicht op de Guadalhorce en Málaga

Te koop aangeboden een volledig gebouw met hoge rendementen, ontworpen voor veeleisende investeerders die op zoek zijn naar een onroerend goed met een geldige toeristenvergunning en een bewezen inkomstenpotentieel. Gelegen in een strategische zone, combineert dit pand comfort, luxe en winstgevendheid, en vertegenwoordigt het een unieke kans op de toeristische markt van Málaga.

Het gebouw is verdeeld in drie onafhankelijke toeristische appartementen en een opslagruimte, zorgvuldig ontworpen om de maximale ervaring voor gasten te bieden:

Appartement 1 – 66 m2: elegante eenkamerunit met een complete badkamer en douche, gezellige open haard, airconditioning en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor koppels of reizigers die comfort en praktisch gemak zoeken.

Appartement 2 – 66 m2: moderne woning met twee slaapkamers en een complete badkamer met bad, uitgeruste keuken, open haard en airconditioning, perfect voor gezinnen of kleine groepen.

Appartement 3 – 132 m2: de parel van het gebouw. Met twee ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, uitgeruste keuken, open haard en een privéterras met jacuzzi, vanwaar men geniet van indrukwekkende panoramische uitzichten op de rivier Guadalhorce en de stad Málaga. Dit appartement biedt een ongeëvenaarde luxe- en exclusiviteitservaring.

Dit onroerend goed wordt gepresenteerd als een strategische investering met hoog rendement, dankzij de geldige toeristenvergunning en de bevoorrechte locatie. Het genereert uitstekende jaarlijkse inkomsten, met een onmiddellijke aantrekkingskracht voor touroperators, gezinnen en internationale reizigers die op zoek zijn naar kwaliteitsaccommodatie.

Het gebouw beschikt ook over zonne-energievoorziening.

Het gebouw combineert hedendaags ontwerp, eersteklas afwerkingen en uitzonderlijke functionaliteit, en positioneert zich als een unieke kans voor investeerders die exclusiviteit, winstgevendheid en prestige in de toeristische vastgoedsector waarderen.

Schatting van de kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 369.600 euro. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.