Villa te koop in Moraleda de Zafayona, Granada

Een volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1960, die tussen 2024 en 2026 technisch en qua ontwerp is gemoderniseerd.
Het pand wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en omvat maatwerk timmerwerk, hoogwaardige meubels, moderne technologie en volledige uitrusting. Direct verhuizen zonder renovatie-inspanningen en zonder bijkomende kosten.
Daarnaast maakt een direct aangrenzend perceel voor uitbreiding deel uit van het eigendom (oppervlakte 133 m²), wat een scala aan gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden opent.

Materialen en vakmanschap van hoge kwaliteit.
Tijdens de renovatie zijn duurzame en kwaliteitsvolle bouwmaterialen gebruikt. Voor de gevel is bijvoorbeeld StoColor Dryonic S (STO) toegepast, een hoogwaardige gevelverf met hydrofiele technologie die vocht snel afvoert en de gevel op lange termijn weerbestendig en visueel aantrekkelijk houdt.

De geëvolueerde architectuur wijst op meerdere bouwfasen en creëert een interessante en levendige ruimtelijke structuur. Traditionele Andalusische elementen (plafonds met houten balken, degelijke bouw, natuurlijke materialen) worden gecombineerd met een modern ontwerp en strakke lijnen.
Begane grond:
1 slaapkamer
En-suite badkamer
Open inloopkast
Aparte ontbijtruimte
Ruime woonkamer en eetkamer
Moderne en volledig uitgeruste keuken.
De begane grond maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen het privé- en het gastengedeelte, ideaal voor bezoekers, meergeneratiegebruik of Airbnb.
Bovenverdieping:
Privé- en werkruimte
Hoofdslaapkamer
Hoofdbadkamer
Twee aparte kantoorruimtes (ideaal als thuiskantoor, creatieve werkruimte of slaapkamer)
Televisiekamer
Groot solarium met panoramisch uitzicht over het Andalusische landschap.
De indeling is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor hybride werken dankzij de glasvezelverbinding.

Technische modernisering (2024 - 2026)
Als onderdeel van de ingrijpende renovatie zijn alle relevante onderdelen vernieuwd of gemoderniseerd:
Compleet elektrisch systeem inclusief bekabeling en beveiligingssysteem.
Nieuwe huishoudelijke apparaten
Moderne warmwaterketels
Centrale verwarming op stookolie, nagekeken
Glasvezelverbinding
Mesh-WiFi door het hele huis
Grote smart-tv's
Designbadkamers van hoge kwaliteit.
Gedeeltelijk nieuwe vloer- en wandbekleding.
Maatwerkmeubilair en accessoires.

Perceel en uitbreidingspotentieel
Hoofdperceel 1: 128 m²
Perceel 2 direct aangrenzend: 133 m²
Het extra perceel biedt uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden zoals:
Privétuin of mediterraanse patio.
Zwembad (onder voorbehoud van goedkeuring)
Gastenverblijf, studio of zelfstandige werkruimte
Uitbreiding van de woonruimte.
Buitenkeuken/barbecue- en loungegedeelte
Veilige privéparkeerplaats, garage of meerdere parkeerplaatsen
Kans op waardestijging door toekomstige ontwikkeling.
De combinatie van een bestaand pand en een afzonderlijk bouwperceel is een unieke kans op deze locatie.
Moraleda de Zafayona ligt strategisch tussen verschillende belangrijke Andalusische steden.
Granada: ca. 25 minuten
Luchthaven van Granada: ca. 15 minuten
Málaga: ca. 60 minuten
Luchthaven van Málaga: ca. 60 minuten

Dit pand is geschikt voor:
Permanente bewoning in het zuiden van Spanje
Woning voor gepensioneerden met ontwikkelingspotentieel.
Thuiswerkplek met glasvezelverbinding
Vakantiewoning
Combinatie van eigen gebruik en verhuur
Langetermijninvestering
Vrijstaand dorpshuis
Volledig gerenoveerd in 2024/25.

Een hoogwaardig gemoderniseerd Andalusisch landgoed met aanvullend bouwperceel, moderne technische infrastructuur en directe bruikbaarheid.
Een woning met karakter. Een project met perspectief. Een kans met inhoud.