Villa te koop in Viñuela, Málaga

Prachtige villa met 3 slaapkamers, uitzicht op het meer, zwembad en uitstekende toegang

Word wakker met een prachtig uitzicht op het meer in deze charmante villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers, perfect gelegen om te genieten van rust en comfort. Met gemakkelijke toegang en een privézwembad is deze woning ideaal als permanente woning, vakantiewoning of investering. Momenteel wordt het huis gebruikt als gezinswoning en is het zeer zuinig; de maandelijkse lasten zijn lager dan 200 €, inclusief verwarming, water, verzekering, internet en onroerende belastingen. De villa verkeert in uitstekende staat en heeft geen renovaties nodig.

De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, wat comfort en privacy biedt voor familie en gasten. De lichte woonkamer gaat open naar terrassen waar u kunt ontspannen en genieten van panoramisch uitzicht op het meer en het omliggende landschap.

Buitenshuis beschikt de woning over een privézwembad en zonnige terrassen, perfect om van de buitenlucht te genieten, gasten te ontvangen of gewoon te ontspannen in een rustige omgeving. De villa heeft goede wegtoegang, waardoor dorpen, winkels en nabijgelegen voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Supermarkt en restaurants op 5 minuten. Het strand (Torre del Mar) ligt op 25 minuten met de auto en de luchthaven Málaga op 45 minuten.

Kenmerken van de woning:

135 m² woonoppervlakte,
Perceel van 4300 m² volledig bruikbaar, omheind en met elektrische toegangspoort.

3 slaapkamers
3 badkamers
Moderne volledig uitgeruste keuken
Prachtig uitzicht op het meer en de bergen
Privézwembad van 50 m²
Ruime terrassen om van buiten te genieten
Overdekte garage voor 2 auto's en extra parkeergelegenheid
Goede toegang via geasfalteerde weg
Rustige ligging

Dit is een fantastische kans om een gunstig gelegen villa aan te schaffen met spectaculaire uitzichten en uitstekende buitenruimte.

Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalucía) over de referentiewaarde van het kadaster:419.000€ geschat op 29.330€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.

Geschat totaal inclusief belastingen, notaris en registratie: 29.930 €