Villa te koop in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Huis in Guadalmina Alta

Onberispelijke villa in de exclusieve urbanisatie Villas y Golf — Guadalmina Alta

Het is ons een genoegen deze prachtige gezinsvilla te presenteren, gelegen in een van de meest exclusieve en veiligste woonwijken van Marbella: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Gelegen binnen een afgesloten urbanisatie, verkeert het pand in perfecte staat, zorgvuldig onderhouden en klaar om te betrekken.

De villa biedt een bebouwde oppervlakte van 418 m² op een perceel van 551 m², met royale ruimtes ontworpen voor comfort en gezinsleven. Hij heeft 5 ruime slaapkamers, 4 complete badkamers en een gastentoilet, waardoor het een ideale woning is zowel voor gezinnen als om gasten te ontvangen.

Het pand is ontworpen met het oog op efficiëntie en comfort, beschikt over hoogwaardige zonnepanelen en een modern stookolieverwarmingssysteem, wat comfort het hele jaar door garandeert en de energie-efficiëntie verhoogt.

Tot de extra kenmerken behoren een ruime privégarage voor twee auto's in de kelder, een goed onderhouden privétuin en grote terrassen, ideaal om van de mediterrane levensstijl buiten te genieten.

Gemeenschapskosten: 361 € per maand

Jaarlijkse Belastingen:
IBI: 2.595 € per jaar
Afval: 184 € per jaar

Verwarmingssysteem:
Stookolieketel, recent geïnstalleerd in december 2025
Gemiddeld seizoensverbruik: ongeveer 1.500 litros

Energie en efficiëntie:
Warmwatersysteem door middel van zonne-energie met panelen op het dak (een jaar geleden vernieuwd)
Geüpdatet systeem met volledig nieuwe pomp
Hoogwaardige ramen van het Italiaanse merk Finstral in de hele woning

Voorzieningen:
Aangesloten op het gasnet

Gelegen in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, is de villa omgeven door prestigieuze golfbanen en bevindt zich op slechts 5 minuten van het strand, internationale scholen, restaurants en alle voorzieningen, evenals van de dynamische levensstijl van Marbella.