Villa te koop in Mijas Golf, Mijas, Málaga

Villa in Mijas Golf

Als u op zoek bent naar privacy, natuur en ruimte op slechts enkele minuten van de kust, is deze woning een moeilijk te vinden kans aan de Costa del Sol. In het meest privé en rustige deel van Loma del Flamenco, binnen het natuurlijke landschap van Mijas Golf, ligt deze villa op een spectaculaire kavel van meer dan 6.000 m², omgeven door natuur, fruitbomen en absolute privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een echte luxe vormen. Vanaf de op het zuiden gelegen terrassen geniet u van een vrij uitzicht op zee en op de bergen. Hier begint de dag met zon, stilte en een gevoel van kalmte dat moeilijk te vinden is op zo'n korte afstand van de kust. De hoofdwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een en-suite badkamer, grote raampartijen en een lichtinval die elke ruimte vult. De woonkamer met open haard gaat direct over in de buitenterrassen, waardoor er een natuurlijke overgang ontstaat tussen binnen en tuin die het mogelijk maakt om van de woning het hele jaar door te genieten. Als onderscheidend kenmerk beschikt het pand over een derde zelfstandige suite met eigen badkamer en keuken, perfect als gastenverblijf, thuiswerkgedeelte of klein privéappartement binnen het perceel. Buiten sluit het privézwembad aan op een gevestigd groen terrein met een eigen waterput voor irrigatie, meerdere terrassen, zitgedeeltes en ruime parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen met batterijopslag, wat de energie-efficiëntie verbetert en de verbruikskosten aanzienlijk verlaagt. Het perceel is geclassificeerd als landelijk gebied, iets dat heel gebruikelijk is in dit natuurlijke gebied van Loma del Flamenco. Desondanks staat de woning naar behoren geregistreerd in het Registro de la Propiedad, waarmee het een juridisch erkend residentieel eigendom is. Ondanks de natuurlijke omgeving en absolute privacy ligt het pand op slechts 15 minuten van Fuengirola en zijn stranden, dicht bij de golfbanen van Mijas Golf en op minder dan 25 minuten van de luchthaven van Málaga en van Marbella. Een woning die moeilijk te vinden is vanwege de combinatie van een groot perceel, privacy, natuurlijke omgeving en nabijheid van de kust. Ideaal als privéresidentie omgeven door natuur, als tweede woning aan de Costa del Sol of als pand met groot potentieel om gasten of familie te ontvangen dankzij de zelfstandige suite.

Belangrijkste kenmerken
• Perceel van meer dan 6.000 m²
• Vrij uitzicht op zee en op de bergen
• Oriëntatie op het zuiden
• 3 slaapkamers met eigen badkamer
• Zelfstandige suite met keuken
• Privézwembad
• Eigen waterput voor irrigatie
• Fruitbomen en een gevestigde tuin
• Zonnepanelen met batterijopslag
• Parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen
• Open haard
• Meerdere terrassen

VERKOOPPRIJS: 825.000 € + KOSTEN. De genoemde prijs is exclusief belastingen en overdrachtskosten. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) in Andalucía: doorgaans 7%, wat over de genoemde prijs ongeveer 57.750 € bedraagt, maar dit kan variëren afhankelijk van de omstandigheden van de koper of het pand. De belasting wordt geheven over de referentiewaarde van Catastro of de verkoopprijs, de hoogste van beide. Notariskosten en registratierechten volgens het officiële tarief. Ongeveer 250 € aan administratiekosten (BTW inbegrepen). De makelaarskosten van de verkopende partij zijn inbegrepen in de verkoopprijs.