Halfvrijstaande villa te koop in El Pont de Bar, Lerida

Heb je besloten een plek in de bergen te zoeken, omringd door natuur, met frisse lucht, stilte... om van alles los te komen? In een ruime omgeving, met je eigen terrein en een spectaculair uitzicht op de Catalaanse Pyreneeën? Dit is jouw huis, dat eigenlijk twee woningen in één gebouw omvat. Ideaal om ervan te genieten en, als je wilt, er een zeer hoog rendement uit te halen!

Het huis ligt in een hooggelegen bergdorp met 20 inwoners, tussen la Cerdanya en la Seu de Urgell, op 20 minuten van Andorra. De weg ernaartoe is spectaculair: je rijdt door bossen over kronkelende wegen. Laten we het ontdekken!

De hoofdwoning; stenen constructie van ongeveer 215 m2 gebouwd waarin twee woningen zijn, de hoofdwoning,
(145 m2) met twee verdiepingen: op de begane grond een open keuken naar de eetkamer, woonkamer op een halve verdieping hoger met panoramisch uitzicht. Eén slaapkamer, een gastentoilet en een volledige badkamer. Op de bovenverdieping 4 tweepersoonskamers, allemaal met ramen naar buiten, met balkons of grote raampartijen en uitstekend uitzicht, en 3 daarvan met open haard! Momenteel worden de kamers afzonderlijk verhuurd!

Het aangrenzende appartement: structuur al klaar: kozijnen, installaties, vloeren... klaar om naar jouw smaak af te werken; de ruimte maakt het mogelijk een open keuken-woonkamer, badkamer, slaapkamer en kantoor te realiseren. Je kunt het aan de hoofdwoning verbinden als je meer ruimte nodig hebt of er huurinkomsten uit halen door het te verhuren.

Het terrein: ongeveer 280 m2 buitenruimte met erf, moestuin en kippenhok. Extra's: berging, buitenparkeerplaats, centrale verwarming (pellets en stookolie)

Locatie en omgeving: idyllische omgeving waar niet meer gebouwd mag worden, op slechts 13 minuten van la Seu, 10 minuten van la Cerdanya en 25 minuten van het centrum van Andorra, wat het een grote meerwaarde geeft. Activiteiten zoals skiën (pistes in Cerdanya en Andorra), wandelen vlakbij het huis, thermale baden, gastronomische routes en winkelen in Andorra!

Wat we zo geweldig vinden aan dit huis... de ligging met uitzicht op de bergen en boven de wolken!, het licht dankzij de zuidelijke oriëntatie, de authenticiteit en ruimtelijkheid van de vertrekken, de veelzijdigheid en mogelijkheden, en het grote rendement dat het je kan bieden als je dat wilt.

Optioneel: een aangrenzende bouwkavel van ongeveer 300 m2 extra (niet inbegrepen in de prijs, +100.000€).

Unieke kans, omdat je twee huizen in één koopt; jij beslist wat je ermee doet, maar met dit eigendom heb je de optie er volledig van te genieten of er gedeeltelijk of volledig rendement uit te halen. (Momenteel) wordt de woning tegelijkertijd gebruikt en er worden inkomsten uit gegenereerd.

Opmerking: de plattegrond komt niet overeen met de werkelijkheid; de echte plattegrond wordt verstrekt bij interesse.