Villa te koop in Roses, Gerona

Ontdek deze spectaculaire woning van meer dan 320 m², ideaal gelegen in het hart van Roses. Gelegen op een perceel van 755 m² met tuin, bevindt ze zich op slechts een paar stappen van het strand, de restaurants en de voorzieningen van het stadscentrum.

Benedenverdieping: elegant en gezellig
Woonzones: een ruime en warme woonkamer-eetkamer met open haard, een aparte eetkamer en een grote, aparte keuken, eveneens voorzien van een eigen open haard.
Nachtzone: twee slaapkamers met inbouwkasten (waarvan er momenteel één wordt gebruikt als kantoor) en een badkamer met WC.
Buitenruimte: een charmante fruittuin met barbecuegedeelte. Het vlakke terrein maakt de eenvoudige plaatsing van een groot zwembad mogelijk om deze tuin om te toveren tot een echte plek om te ontspannen in de zomer.

Bovenverdieping: een verfijnde nachtzone
Een elegante marmeren trap, bekroond door een lichtkoepel, leidt naar het bovenste niveau:
Echte master suite: een uitzonderlijke suite met een grote dressing, een complete badkamer (douche en bad) en een privéterras met vrij uitzicht.
Tweede suite: een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, WC en privéterras.
Relax: toegang tot een solarium met panoramisch uitzicht op de bergen en een klein uitzicht op zee.

Kelder en technische voorzieningen (80 m²)
De villa beschikt over een functionele kelder met directe toegang tot de woning:
Parkeren: een grote garage met plaats voor 2 voertuigen.
Opslag: een bergruimte en een wijnkelder.
Comfortuitrusting: centrale verwarming op diesel, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, eigen put voor automatische bewatering en hoogwaardige marmeren afwerkingen.

Een uitzonderlijke villa, strategisch gelegen om te genieten van de rust van een residentiële buurt, terwijl u tegelijkertijd dicht bij het centrum bent. Een exclusieve levensstijl aan de Costa Brava.

Certificaat van energie-efficiëntie:
Verbruik: E 263 kWh/m² per jaar
Uitstoot: F 69 kg CO2/m² per jaar