Villa te koop in Llucmajor, Majorca

Eengezinswoning met stedelijk perceel en groot ontwikkelingspotentieel in S’Estanyol

Te koop eengezinswoning op een stedelijk perceel van 249 m², gelegen in een zeer rustige omgeving van S’Estanyol (Llucmajor), op 150 meter van de kust (zwemgebied en jachthaven) en zeer dicht bij het strand van Sa Rápita.
Het beschikt over permanente open en ongebouwde uitzichten tegenover een openbaar sportcomplex, wat garandeert dat er in de toekomst geen bouw voor zal komen.
De woning heeft momenteel 117 m² gebouwd, verdeeld over een gelijkvloerse woning, een overdekte veranda en een garage, hoewel de belangrijkste waarde het stedelijke uitbreidingspotentieel is.
Volgens de geldende stedenbouwkundige regelgeving:
• Uitbreiding tot 149 m² op één verdieping
• Bouwcapaciteit: tot 249 m² woonruimte op twee verdiepingen
• Garage om te zetten in woonruimte – zelfstandige studio. In de patio is het mogelijk om een zwembad te plaatsen, onder voorbehoud van een technisch project en gemeentelijke regelgeving.
• Mogelijkheid om tot drie woningen van ongeveer 80 m² te configureren
De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer-eetkamer en een keuken. De garage-opslag is open en heeft een toilet. De gevel is op het zuiden gericht met brede ongebouwde uitzichten.
De patio heeft een indeling met een tuin van uitgesproken mediterraan karakter.
De stedenbouwkundige regelgeving staat uitbreiding van de huidige oppervlakte tot 149 m² toe of de bouw van een tweede verdieping met een totale bouwcapaciteit van 249 m².
________________________________________
Huidige kenmerken
• perceel: 249 m²
• gebouwde oppervlakte: 117 m²
• hoofdwoning gerenoveerd (2016) met PVC-climalit kozijnen en vernieuwde badkamer. Airconditioning. Open haard in de woonkamer.
• recente binnen- en buitenverf
• zuidoostelijke oriëntatie
• zeer rustige woonwijk
• permanente ongebouwde uitzichten
________________________________________
De afbeeldingen in de advertentie tonen indicatieve simulaties van het transformatiepotentieel van de patio en de achterruimte.