Bouwgrond te koop in Cuevas del Almanzora, Almería

We presenteren een uitzonderlijke kans om een bouwkavel te verwerven in de prestigieuze urbanisatie La Ribina, een plek waar de rust van de natuurlijke omgeving samengaat met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Deze kavel van 735 m² is het perfecte blanco canvas voor wie een woning op maat wil ontwerpen, op een bevoorrechte locatie op de flank van een heuvel, met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de bergen en de zee aan de horizon.

De vorm en de voorschriften voor deze kavel bieden een architectonische veelzijdigheid die zelden voorkomt. Met een toegestane bebouwingsgraad van 30% (220,5 m²) en een maximale vloeroppervlakte van 30% (220,5 m², exclusief kelders) heeft de toekomstige eigenaar de vrijheid om een prachtige villa met twee verdiepingen te ontwerpen of, indien gewenst, de volledige toegestane vloeroppervlakte op één gelijkvloerse verdieping te realiseren. Die laatste optie is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar optimaal comfort: zonder architectonische barrières of trappen ontstaat een vloeiende overgang tussen de woning en de ruime tuin- en zwembadgedeelten die de grootte van het terrein mogelijk maakt.

Wat de infrastructuur betreft, is de kavel al aangesloten op het elektriciteits- en waternet. De woningen in de omgeving maken momenteel gebruik van een septic tank. Er is echter een belangrijk pluspunt: de gemeente Cuevas del Almanzora heeft de begroting voor de voltooiing van de urbanisatie van het gebied al goedgekeurd. Dit betekent dat de kavel in de nabije toekomst wordt aangesloten op het openbare rioolnet en dat de straten worden geasfalteerd en voorzien van moderne straatverlichting. Dit vergroot niet alleen het wooncomfort, maar verhoogt ook direct de waarde van uw investering aanzienlijk.

De toegestane gebruiksmogelijkheden zijn ruim en lopen uiteen van een vrijstaande, halfvrijstaande of geschakelde woning tot hotel- of kantooractiviteiten en ambachtelijke bedrijvigheid op de begane grond. Dit biedt mogelijkheden voor projecten waarin wonen wordt gecombineerd met een creatieve werkruimte of een kleinschalige boetiekzaak. De voorschriften voor de afstand tot de perceelgrenzen (5 meter tot de buitenste rooilijnen en 3 meter tot een van de perceelgrenzen) waarborgen de privacy en het open, onbelemmerde karakter dat La Ribina kenmerkt. Het is zonder twijfel een van de beste beschikbare kavels dankzij de verhoogde ligging, die ervoor zorgt dat het uitzicht nooit wordt belemmerd.

De ligging van deze kavel in de urbanisatie La Ribina is strategisch ideaal. Hoewel de kavel bestuurlijk onder Cuevas del Almanzora valt, ligt Vera Pueblo op slechts 5 minuten rijden. Zo kunt u volop genieten van de rust in een ruim opgezette woonwijk, zonder afstand te doen van de levendigheid en voorzieningen van een gevestigde stadskern.

Vera Pueblo is het centrum van de regio en biedt een ruim aanbod aan supermarkten van grote ketens, gezondheidscentra, scholen, een voortreffelijk gastronomisch aanbod en de beroemde wekelijkse zaterdagmarkt, een van de meest traditionele in de provincie Almería. Wonen in La Ribina betekent dat het sociale en commerciële leven van Vera binnen handbereik is, terwijl u zich in slechts enkele minuten kunt terugtrekken in een oase van rust met uitzicht op de Middellandse Zee.

Voor sport- en vrijetijdsliefhebbers is de ligging onovertroffen. De kavel grenst aan de exclusieve Golf Desert Springs, de eerste woestijngolfbaan van Europa, wat de directe omgeving een bijzondere allure en elegantie geeft. Bovendien kunt u binnen 15 minuten genieten van het kristalheldere water van de stranden van Vera Playa, Garrucha of het schilderachtige Mojácar.

De omgeving heeft een uitzonderlijk microklimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar. Daardoor is deze kavel ideaal als hoofdverblijfplaats én als vakantiehuis. La Ribina is een urbanisatie die zich voortdurend uitbreidt en verder ontwikkelt, waardoor aankoop nu een solide investering is in levenskwaliteit en waardegroei. Hier komen natuur, golf en zee samen, met de stedelijke voorzieningen van Vera binnen handbereik.