Bouwgrond te koop in Cuevas del Almanzora, Almería

Wij bieden een uitzonderlijke kans om een direct gelegen stedelijk perceel te verwerven in de prestigieuze Urbanización La Ribina, een plek waar rust in de natuurlijke omgeving samengaat met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Dit perceel van 735 m² vormt het perfecte blanco canvas voor wie een woning op maat wil realiseren, met gebruikmaking van een bevoorrechte ligging op de helling van een heuvel, die panoramische uitzichten garandeert over de berg en de zee aan de horizon.

De morfologie en de regelgeving van dit perceel bieden een architecturale veelzijdigheid die moeilijk te vinden is. Met een toegestane bebouwingsgraad van 30% (220,5 m²) en een maximale bouwbaarheid van 30% (220,5 m² zonder kelders), heeft de toekomstige eigenaar de vrijheid om een prachtige villa te ontwerpen verdeeld over twee bouwlagen, of, indien gewenst, alle bouwbaarheid te concentreren in één gelijkvloerse verdieping. Deze laatste optie is vooral aantrekkelijk voor wie maximaal comfort zoekt, omdat barrières in de architectuur en trappen worden vermeden, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen het interieur van de woning en de royale tuin- en zwembadzones die mogelijk zijn door de grootte van het terrein.

Wat betreft de infrastructuur beschikt het perceel al over aansluiting op het elektriciteits- en waternet. Op dit moment maken de woningen in de omgeving gebruik van een septische put; er is echter een fundamentele toegevoegde waarde: het Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora heeft het budget al goedgekeurd om de verstedelijking van het gebied af te ronden. Dit betekent dat de perceel in de nabije toekomst zal beschikken over openbare riolering, het asfalteren van de straten en moderne straatverlichting. Dat verhoogt niet alleen het comfort, maar zal de investering bovendien direct aanzienlijk waardevaster maken.

De toegestane bestemmingen zijn breed: van eengezinswoningen (vrijstaand, halfvrijstaand of geschakeld) tot hotel- of kantoorgebruik. Dit opent de deur naar projecten die wonen combineren met een creatieve werkruimte of een kleine boutiquezaak. De terugbouwregels (5 meter tot de buitenste rooilijnen en 3 meter tot één van de perceelsgrenzen) garanderen privacy en het onderhoud van de open en verzorgde uitstraling die La Ribina kenmerkt. Het is ongetwijfeld een van de beste beschikbare percelen dankzij de verhoogde ligging, waardoor uw uitzicht nooit wordt belemmerd.

De ligging van dit perceel in de Urbanización La Ribina is strategisch perfect. Hoewel het administratief onder Cuevas del Almanzora valt, klopt het hart ervan op het ritme van Vera Pueblo, dat op slechts 5 minuten rijden ligt. Door deze nabijheid kunt u genieten van de absolute rust van een residentiële zone met lage dichtheid, zonder af te zien van de levendigheid en voorzieningen van een goed gevestigde stedelijke kern.

Vera Pueblo is het kloppende hart van de regio en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten van grote ketens, gezondheidscentra, scholen, een opvallend gastronomisch aanbod en zijn beroemde wekelijkse markt op zaterdag, een van de meest traditionele in de provincie Almería. Wonen in La Ribina betekent dat u het sociale en commerciële leven van Vera letterlijk om de hoek hebt, maar u zich in slechts enkele minuten kunt terugtrekken naar een toevluchtsoord van rust met uitzicht op de Middellandse Zee.

Voor liefhebbers van sport en vrije tijd is de locatie onovertroffen. Het perceel grenst aan de exclusieve Golf Desert Springs, de eerste woestijnstijl golfbaan van Europa, wat een sfeer van onderscheiding en elegantie toevoegt aan de directe omgeving. Bovendien kunt u binnen minder dan 15 minuten genieten van het kristalheldere water van de stranden van Vera Playa, Garrucha of het schilderachtige Mojácar.

De omgeving wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk microklimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, waardoor dit perceel een ideale plek is voor zowel een eerste woning als een vakantiewoning. La Ribina is een urbanisatie in voortdurende uitbreiding en verbetering, wat garandeert dat kopen vandaag een solide keuze is voor levenskwaliteit en vermogensgroei. Hier komen natuur, golf en zee samen met het stedelijke gemak van Vera.