Restaurant/bar te koop in Tarragona stad, Tarragona

Gebouw aan de Rambla Vella – Tarragona

In het hart van Tarragona, aan de Rambla Vella:
historisch gebied, hoge doorstroming, toerisme en constante commerciële activiteit.

Samenstelling van het gebouw
Begane grond – Commercieel pand
77 m² gebouwd + zolder
Gevel van +12 meter
Hoekpand / aan twee straten
Zeer licht
Indeling:
Hoofdzone met balie
Badkamer
Kantoor
Ruime zolder

Belangrijkste sterke punt: zichtbaarheid + commerciële veelzijdigheid.

Woning 1e verdieping
81 m² gebouwd
3 slaapkamers
1 badkamer
Woon-eetkamer
Onafhankelijke keuken
Balkons

Typisch profiel: gezin of stabiele traditionele verhuur.

Woning 2e verdieping
80 m² gebouwd
2 slaapkamers
1 complete badkamer
Woon-eetkamer
Onafhankelijke keuken
Privé terras van 10 m²

Aantrekkelijker voor premium of toeristische verhuur.

Gemeenschappelijke elementen
Grote begaanbare dakterras
2 bergingen
Zeer goede lichtinval in het hele gebouw
Aluminium kozijnen met dubbel glas
Juridische situatie
Horizontale splitsing uitgevoerd
Onafhankelijke meters
Bewoonbaarheidscertificaten
Regelmatige certificaten

Dit maakt mogelijk:
Verkoop per eenheden
Onmiddellijke verhuur
Eenvoudigere financiering
Stedelijk potentieel

Dit is het belangrijkste van alles wat je hebt gezegd:
Er kan een extra verdieping worden gebouwd volgens de regelgeving

Dit maakt het actief tot:
Gebouw met uitbreidingspotentieel (directe meerwaarde)

Mogelijkheden:
Nieuwe woning (≈ 70–80 m²)
Premium penthouse met terras
Sterke waardevermeerdering

Investeringslezen (zeer duidelijk)

Dit gebouw heeft 4 zeer sterke pijlers:

1. Toplocatie

Gevestigd historisch centrum → constante vraag

2. Gemengd gebruik
Pand = hoge rendement
Woningen = stabiliteit
3. Juridische zekerheid

Alles geregulariseerd → geen juridische problemen

4. Upside (sleutel)
Mogelijkheid om verdieping toe te voegen
Onmiddellijke waardevermeerdering na verbouwing