Bouwgrond te koop in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Wij bieden een uitstekende kans om een villa van nieuwbouw te ontwikkelen in Santa Ponça, een van de meest gevestigde en gewaardeerde residentiële gebieden in het zuidwesten van Mallorca. Het pand bestaat uit een stedelijke bouwkavel van 1.265,60 m2, die wordt verkocht met project en verleende vergunning voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning in eigentijds ontwerp.

De ligging combineert privacy en rust met een uitstekende nabijheid van enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving, zoals golfbanen, Port Adriano, de Club Náutico de Santa Ponça en verschillende stranden. Restaurants, supermarkten en alle soorten voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor u kunt genieten van een exclusieve residentiële omgeving zonder af te zien van het gemak van het dagelijks leven.

Het goedgekeurde project voorziet in een vrijstaande villa, verdeeld over begane grond, eerste verdieping en kelder, ontworpen met ruime binnen- en buitenruimtes. Boven maaiveld worden 438,38 m2 bebouwd, waarvan 271,25 m2 op de begane grond en 167,70 m2 op de eerste verdieping. De opzet omvat bovendien een pergola van 99,44 m2, een privézwembad van 30 m2, een lift en aantrekkelijke binnenruimtes met dubbele hoogte.

De kelderverdieping beschikt over nog eens 431,80 m2, waarmee het totale bebouwde oppervlak uitkomt op 870,80 m2. Dit niveau is ontworpen om verschillende aanvullende ruimtes te huisvesten, waaronder een garage, een wellnessruimte, een bioscoopzaal en ondersteunende voorzieningen, en biedt tal van mogelijkheden om een verblijf op hoog niveau vorm te geven.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het terrein ingedeeld als Residencial Unifamiliar Aislada en Áreas Turísticas Saturadas (RU-T) en staat het een maximale bebouwbaarheid toe van 453,46 m2 boven maaiveld. Het goedgekeurde project, met 438,38 m2 bebouwd boven maaiveld, maakt het mogelijk om een woning van grote afmetingen te realiseren binnen de grenzen die door de geldende regelgeving worden gesteld.

Het feit dat er reeds een goedgekeurd project en een vergunning beschikbaar zijn, vormt een belangrijke toegevoegde waarde, vooral voor wie direct wil doorpakken naar de bouwfase en zo een groot deel van de tijdsduur vermijdt die samenhangt met voorafgaande stedenbouwkundige verwerking.

Een bijzonder interessant aanbod voor zowel projectontwikkelaars en investeerders als voor particulieren die een exclusieve residentie willen creëren op een van de meest gewilde locaties van Mallorca.