Commercieel te koop in Palma de Mallorca, Majorca

Overname exclusieve nachtclub · La Lonja · Palma

Muzieklicentie · Premium concept · Unieke locatie

In het hart van La Lonja, een van de meest iconische en exclusieve gebieden van Palma, doet zich een werkelijk zeldzame kans voor op de markt.

Het is geen bar
Het is geen restaurant

Het is een nachtclub met een exclusief concept, ontworpen voor een selecte clientèle.

Voorwaarden

Overname: 140.000 €
Huur: 2.300 €/maand
Huidig contract: 9 jaar resterend

Contractuele zekerheid + stabiliteit op lange termijn = solide investering

De ruimte

Pand verdeeld over twee verdiepingen
Volledig gerenoveerd
Fijn elegante en originele decoratie
Natuurlijke stenen muren (historisch karakter)
Intieme sfeer zoals in een privéclub / speakeasy

Ongeveer oppervlakte: 191 m2 volgens het Kadaster

Een ruimte met een eigen identiteit, vandaag de dag onmogelijk te repliceren

Differentiële activa (sleutel)

Actieve muzieklicentie

Extreem schaars in La Lonja
Bijna onmogelijk momenteel te verkrijgen

Dit maakt het pand tot een premium en strategisch actief

Het concept

Een nachtclub geïnspireerd op internationale jazzclubs:

Live muziek
DJ-sets
Hoge kwaliteit cocktails
Exclusieve themanachten
Sofisticeerde en selecte sfeer

Ervaring, geen volume
Kwaliteitsklant, geen massificatie

Locatie – La Lonja

Historisch gebied met hoge erfgoedwaarde
Internationaal publiek met hoge koopkracht
Groot nachtelijk toeristisch aantrekkingskracht
Omgeving gedomineerd door horeca

En hier is de sleutel:
zeer weinig premium drinkgelegenheden → directe positionering

Marktpositionering

Dit pand bevindt zich in een segment:

Hoge marge per ticket
Lage directe concurrentie
Hoge differentiatie

Het concurreert niet met bars → het concurreert met exclusieve ervaringen

Zakelijk potentieel

Privé evenementen
Ledenclub
Themanachten
Eigen merk positioneerbaar

Schaalbaar en zeer winstgevend model als het goed wordt beheerd

Ideaal profiel

Premium nachtleven exploitanten
Investeerders met merkvisie
Horecagroepen die diversificatie zoeken
Ondernemers met een onderscheidend concept

Panden zoals dit:

In La Lonja
Met muzieklicentie
Met lang contract
Met reeds gecreëerd concept

Komen niet vaak op de markt

Conclusie

Dit actief wordt niet gekocht op basis van vierkante meters
Het wordt gekocht op basis van:

locatie
licentie
concept
merkpotentieel

En dat is wat echte winstgevendheid genereert