Commercieel te koop in Alicante stad, Alicante

Op de Avenida Eusebio Sempere vormt dit pand een unieke kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een woning met karakter op een bevoorrechte locatie.

Het betreft een commercieel pand dat is omgebouwd tot woning met een geldige toeristische vergunning, momenteel in volle werking en met een uitstekende staat van dienst. De woning heeft meerdere positieve beoordelingen op Booking, met name haar hoge bezettingsgraad en een geschat jaarlijks rendement van ongeveer 9%, wat haar positioneert als een uiterst aantrekkelijk actief in de huidige markt.

De tarieven variëren tussen 70 euro per nacht in het laagseizoen en 150 euro in het hoogseizoen, wat wijst op de grote vraag en de gevestigde positie als toeristische accommodatie.

De woning, gelegen op de begane grond, heeft 119 vierkante meter die volledig zijn gerenoveerd met een verzorgd ontwerp en hoogwaardige materialen. Het biedt een tweepersoonskamer met eigen badkamer, een open keuken geïntegreerd in een gezellige en functionele woonkamer, naast extra ruimtes die een grote toegevoegde waarde bieden zoals een berging, zolder en een ruime zone die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot speelkamer, kantoor of zelfs tot nieuwe vertrekken afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Naast de binnenkantkenmerken is de locatie een van haar grootste troeven. Gelegen in een van de beste woonzones in het centrum van Alicante, combineert het rust, voorzieningen, nabijheid tot winkelgebieden, horeca, openbaar vervoer en op slechts een paar minuten van de zee, wat zowel de waarde als het herwaarderingspotentieel op middellange en lange termijn vergroot.

IBI-kosten: 1.083€, VvE-bijdrage: 220€ per kwartaal.