Bouwgrond te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Plot with existing house for demolition, located in L’Hospitalet (Pubilla Cases area), with a preliminary study that determines a total buildable potential of 462 m² for residential use.
Ideaal voor het ontwikkelen van meerdere woningen met 2 en 3 slaapkamers, geoptimaliseerd voor starterskoop of beleggingsobjecten.

Main urban planning parameters:
Zoning: 13B Bouwdiepte: 16 m Gevelbreedte: 6 m Toegestane hoogte: Begane grond + Mezzanine + 3 bovenverdiepingen Totale bouwoppervlakte: 462 m² Begane grond: 96 m² + 78 m² mezzanine 3 verdiepingen: 96 m² elk

Strategic location:
Hooge woonvraag in L’Hospitalet Directe verbinding met Barcelona en Esplugues de Llobregat Snelle toegang tot ringwegen en hoofdwegen Uitgebreid openbaar vervoer (metro en bussen) Alle voorzieningen in de buurt: winkels, scholen, gezondheidscentra en voorzieningen

Key factors for developer investors:
Werkelijke schaarste aan ontwikkelbaar land Vaste omgeving zonder onzekerheid in ruimtelijke planning Duidelijk en bruikbaar bouwoppervlak Hoge vraag naar permanente huisvesting Markt met dynamische afzet in nieuwbouw

Sales conditions: €550,000 + 5% koperscommissie + BTW.