Halfvrijstaande villa te koop in Torre del Mar, Vélez-Málaga, Málaga

Zuidgerichte geschakelde woning in de urbanisatie El Tomillar, Torre del Mar, gelegen in een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen. Alle voorzieningen liggen op slechts enkele minuten lopen, waardoor dit een ideale woning is om het hele jaar door comfortabel te wonen.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt volop ruimte, functionaliteit en duidelijk afgebakende leefruimtes. De toegang loopt via een aangename patio van 25 m² op het zuiden, een heerlijke zonnige plek om van de buitenlucht te genieten, samen te eten of heerlijk te ontspannen.

Op de hoofdverdieping bevinden zich een gastentoilet, een ruime woonkamer, een aparte keuken en een eetkamer. Samen vormen deze ruimtes een comfortabele en praktische omgeving voor het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping bevinden zich een complete badkamer met raam en twee slaapkamers, voorheen waren dit er drie. Hierdoor zijn de kamers ruimer en comfortabeler.

Op de bovenste verdieping, onder het schuine dak, bevindt zich een grote hoofdslaapkamer met een eigen terras en en-suitebadkamer. Zo beschikt de woning over een intieme en exclusieve ruimte.

Een extra pluspunt is het systeem voor warmwatervoorziening met zonnepanelen, dat energiezuinigheid en besparingen oplevert.

De kelderverdieping omvat een garage met ruimte voor één voertuig, evenals kasten, een werkplaats en bergruimte. Dit maakt de woning bijzonder functioneel.

Op een steenworp afstand van supermarkten, een apotheek, cafés en winkelcentrum El Ingenio. De snelle toegang tot de Autovía del Mediterráneo zorgt voor een goede verbinding met andere plaatsen.

Kortom, een woning die ligging, ruimte, comfort en woonkwaliteit combineert. Ideaal als permanente woning in een van de meest gewilde wijken van Torre del Mar.

Deze woning heeft referentienummer: NL203079.

Overeenkomstig artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende bedragen: belastingen zijn voor rekening van de koper. In het geval van btw geldt het op dat moment geldende tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december betreffende de belasting over de toegevoegde waarde). In het geval van ITP wordt de belasting berekend over de hoogste waarde van de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde. Het tarief varieert van 3,5% tot 7%, afhankelijk van de situatie van de koper. Dit alles overeenkomstig Wetgevend Koninklijk Besluit 1/1993 van 24 september, waarbij de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen wordt goedgekeurd. Notaris- en registratiekosten zijn onderworpen aan vaste tarieven. De geschatte kosten kunnen voor de notaris circa € 1.500 bedragen en voor het register circa € 500 (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het notaristarief wordt goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor het kadaster wordt goedgekeurd). Als bancaire financiering nodig is, moeten de bijkomende kosten in overleg met de financiële instelling worden vastgesteld.