Grond te koop in Mojácar, Almería

Als u op zoek bent naar het perfecte canvas om het huis van uw dromen te bouwen, is deze stedelijke kavel in de prestigieuze urbanisatie Altos del Albardinar simpelweg een unieke kans. Gelegen in een van de nieuwste en meest exclusieve woongebieden van Mojácar Playa, biedt dit terrein de ideale combinatie van privacy, panoramisch uitzicht en directe toegang tot alle voorzieningen.

De kavel heeft een totale oppervlakte van 317,06 m2. Hoewel het geen perfect rechthoek is, breidt de slimme geometrie zich uit naar het westen, waardoor een brede gevel ontstaat die de essentie van de Almeria-zonsondergangen vastlegt. Met een geschatte afmeting van 22 meter lang en 14-15 meter breed, is de ruimte ideaal voor een hedendaags architectonisch ontwerp dat gebruikmaakt van natuurlijk licht.

Bouwpotentieel en Technische Gegevens
Wat deze kavel echt onderscheidt, is het hoge bouwpotentieel. Volgens het stedenbouwkundig rapport staat het perceel een totale bouwoppervlakte van 231,09 m2 toe. Dit betekent een indrukwekkende bouwratio van 0,73 m2/m2 op de oppervlakte van de kavel, een cijfer dat ver boven het gemiddelde in de omgeving ligt, waardoor u een woning van grote afmetingen kunt ontwerpen zonder concessies te doen aan buitenruimtes.

De stedenbouwkundige parameters zijn duidelijk en gunstig voor directe ontwikkeling:

Bezetting: Maximaal volgens terugtrekking en bouwmogelijkheden.

Maximale hoogte: 8,00 meter, met de mogelijkheid tot 2 verdiepingen boven het maaiveld.

Extra kelder: De bouw van een kelderverdieping is toegestaan die niet meetelt binnen de 231,09 m2 bouwoppervlakte. Dit is een enorme meerwaarde, waardoor u een dubbele garage, thuisbioscoop, gym of wijnkelder kunt creëren zonder meters van uw hoofdvertrekken af te trekken.

Terugtrekkingen: Er moet 5 meter gerespecteerd worden ten opzichte van wegen en 3 meter ten opzichte van zijgrenzen.

Aangezien het een directe stedelijke kavel is, beschikt het over alle voorzieningen aan de rand van het perceel: kwaliteitsasfalt, trottoirs, openbare verlichting, riolering en gegarandeerde toegang tot de water- en elektriciteitsnetwerken. U hoeft zich alleen maar zorgen te maken over het kiezen van het ontwerp van uw toekomstige villa.