Bouwgrond te koop in Mojácar, Almería

Als u op zoek bent naar het perfecte canvas om het huis van uw dromen te bouwen, is dit stedelijke perceel in de prestigieuze urbanisatie Altos del Albardinar, simpelweg, een kans die zich niet opnieuw voordoet. Gelegen in één van de nieuwste en meest exclusieve woonwijken van Mojácar Playa, biedt dit stuk grond de ideale combinatie van privacy, panoramisch uitzicht en directe toegang tot alle voorzieningen.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 317,06 m2. Hoewel het geen perfect rechthoek is, zet de slimme geometrie zich aan de westzijde breder voort, waardoor een brede gevel mogelijk is die de hele essentie van de almeriense zonsondergangen opvangt. Met afmetingen van ongeveer 22 meter lang en 14-15 meter breed is de ruimte ideaal voor een eigentijds architectonisch ontwerp dat gebruikmaakt van natuurlijk licht.

Bouwpotentieel en technische gegevens

Wat dit perceel echt onderscheidt, is het zeer hoge benuttingspercentage. Volgens het stedenbouwkundig rapport staat de finca een totale bebouwbare oppervlakte van 231,09 m2 toe. Dit betekent een indrukwekkende bebouwingscoëfficiënt van 0,73 m2/m2 over de perceeloppervlakte, een cijfer dat ruim boven het gemiddelde van de zone ligt. Daardoor kunt u een woning met grote afmetingen realiseren zonder afstand te doen van buitenruimtes.

De stedenbouwkundige parameters zijn duidelijk en gunstig voor directe ontwikkeling:

- Bebouwing: maximaal volgens terugbouwafstanden en bebouwbaarheid.
- Maximale hoogte: 8,00 meter, waardoor tot 2 bouwlagen boven maaiveld mogelijk is.
- Extra kelder: de bouw van een kelderverdieping is toegestaan en telt niet mee binnen de 231,09 m2 aan bebouwbaarheid. Dit is een enorme toegevoegde waarde: u kunt bijvoorbeeld een dubbele garage, een bioscooplounge, een gym of een wijnkelder creëren zonder meters van uw hoofdruimtes af te nemen.
- Terugbouwafstanden: er moet 5 meter worden aangehouden ten opzichte van wegen en 3 meter ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen.

Omdat het een direct stedelijk perceel is, heeft u alle nutsvoorzieningen tot aan de kavel: kwaliteitsasfalt, trottoir, openbare verlichting, riolering en gegarandeerde toegang tot de water- en elektriciteitsnetwerken. U hoeft zich alleen nog maar te bekommeren om het ontwerp te kiezen van uw toekomstige villa.

Ligging en omgeving

Wonen in Mojácar Playa is een keuze voor een levensstijl, maar wonen in Altos del Albardinar brengt die ervaring naar het hoogste niveau. Deze urbanisatie heeft zich geconsolideerd als het residentiële hart van de plaats dankzij de strategische ligging in een verhoogd gebied dat vrije uitzichten garandeert.

Vanaf uw toekomstige terras met oriëntatie op het Westen kunt u genieten van de meest iconische uitzichten van de omgeving: de witte silhouet van Mojácar Pueblo bovenop de berg en de majestueuze toppen van Sierra Cabrera. Zonsondergangen vanaf hier zijn letterlijk een dagelijks spektakel van vuur- en violettinten dat u nooit zal ophouden te verrassen.

Comfort zonder in te leveren op rust

Hoewel de omgeving rustig en privé is, ligt het perceel op slechts enkele minuten van het bruisende leven aan de kust:

- Voorzieningen op loopafstand: op een steenworp afstand vindt u de belangrijkste supermarkten (Mercadona, Aldi en Consum), het lokale gezondheidscentrum, het busstation en onderwijscentra, waardoor uw dagelijkse leven eenvoudig is zonder grote verplaatsingen.
- Strand en vrijetijdsbesteding: op slechts 700 meter liggen de kristalheldere wateren van Mojácar Playa en het Centro Comercial, het epicentrum van het uitgaansleven waar u kunt genieten van voortreffelijke gastronomie, exclusieve winkels en de onnavolgbare sfeer van de chiringuitos.
- Bereikbaarheid: de wegtoegang is uitstekend door de nabijheid van de variante van Mojácar, waardoor u snel en zonder opstoppingen het residentiële gebied in en uit kunt, zelfs in het hoogseizoen.

Hier bouwen is niet alleen een veilige vastgoedinvestering door het schaarse aanbod aan eindbestemming-grond in dit gebied, maar ook een investering in uw kwaliteit van leven. Mojácar biedt meer dan 3.000 zonuren per jaar en een microklimaat waardoor u het buitenleven in alle seizoenen kunt genieten. Het is de plek waar de traditie van het Andalusische dorp samenkomt met de moderniteit van een topkustzone.