Bouwgrond te koop in Mojácar, Almería

Een bouwrijp perceel in Altos del Albardinar
Als u op zoek bent naar een bouwkavel om de woning te realiseren die u voor ogen heeft, biedt dit stedelijke perceel in de woonwijk Altos del Albardinar, in Mojácar Playa, alles wat u nodig hebt om meteen met de plannen aan de slag te gaan, zonder te hoeven wachten of voorafgaande stedenbouwkundige procedures te doorlopen. Het betreft een bouwrijp stedelijk perceel met een oostelijke ligging, op 700 meter van de zee, in een recent ontwikkelde wijk in het Levante van de provincie Almería.

Oppervlakte en vorm van het perceel
De kavel heeft een oppervlakte van 317,06 m². Het is geen perfecte rechthoek: het perceel wordt breder naar het westen toe en is ongeveer 22 meter lang en 14 à 15 meter breed. Door deze vorm kunt u aan de breedste kant van het perceel een ruime gevel ontwerpen. Dat is iets om rekening mee te houden bij de indeling van de woning en de oriëntatie van de belangrijkste vertrekken op de zonsondergang.

Hoeveel mag er worden gebouwd?
Volgens het stedenbouwkundig rapport bedraagt de maximaal toegestane bebouwbare oppervlakte 231,09 m². Dat komt neer op een bebouwingsindex van 0,73 m²/m² ten opzichte van de perceeloppervlakte. Dit is een belangrijk gegeven, omdat het rechtstreeks bepaalt hoeveel vierkante meter woonruimte u kunt realiseren. Met deze bebouwbare oppervlakte is er ruim voldoende plek voor een ontwerp met meerdere slaapkamers, ruime gemeenschappelijke ruimtes en buitenruimte, zonder dat u elke vierkante meter van het perceel hoeft te benutten.

Stedenbouwkundige voorschriften om rekening mee te houden
De regelgeving stelt een maximale hoogte van 8 meter vast, waardoor er maximaal twee bovengrondse verdiepingen kunnen worden gebouwd. Daarnaast is een extra kelderverdieping toegestaan, die niet meetelt voor de 231,09 m² bebouwbare oppervlakte: extra ruimte voor een garage, berging, technische ruimte of een ander doel naar keuze, zonder dat dit ten koste gaat van de woonlagen. Wat de afstanden tot de perceelgrenzen betreft, moet u 5 meter afstand houden tot de wegen en 3 meter tot de zijgrenzen. Iedere architect zal hier bij het ontwerp rekening mee houden.

Nutsvoorzieningen en toegangswegen zijn al geregeld
Omdat het een direct bouwrijp perceel betreft, zijn alle nutsvoorzieningen direct bij het terrein beschikbaar: verharding, trottoirs, openbare verlichting, riolering en aansluitingen op het water- en elektriciteitsnet. Dit betekent dat u niet hoeft te wachten tot de omgeving bouwrijp is gemaakt en geen kosten hoeft te maken voor aansluiting op basisvoorzieningen. U kunt meteen de vergunningsprocedure voor het bouwproject starten, met de zekerheid dat de voorzieningen al beschikbaar zijn bij de perceelgrens.

Een ligging vlak bij zee
Mojácar Playa combineert de kustlijn met woonwijken zoals Altos del Albardinar, bedoeld voor wie graag dicht bij zee woont zonder de rust van een wijk met een lage bebouwingsdichtheid op te geven. Dit perceel ligt op 700 meter van het strand en is een interessante optie voor wie een permanente woning wil bouwen, maar ook voor wie een vakantiehuis wil realiseren in het Levante van de provincie Almería.

Eén perceel, volop mogelijkheden
Kortom, dit is een perceel van 317,06 m² met een bebouwbare oppervlakte van 231,09 m², een oostelijke ligging en zonder bestaand zwembad — zodat u er desgewenst een in uw eigen ontwerp kunt opnemen — en met alle nutsvoorzieningen direct bij het perceel. Een terrein waarop u vanaf nul kunt plannen, met duidelijke stedenbouwkundige voorschriften en zonder verrassingen op het laatste moment.