Finca/Landhuis te koop in Ondara, Alicante

Wil je een bedrijf kopen of er een opbouwen met meerdere inkomstenbronnen vanaf de eerste dag?
Dit actief is geen onroerend goed, het is een reeds opgerichte bedrijfsstructuur, en daar ligt het echte verschil.
De meeste mensen zoeken naar voltooide hotels... zonder marge. Een investeerder zoekt het tegenovergestelde: eerder instappen, optimaliseren en inkomsten vermenigvuldigen.
Ik stel je een belangrijke vraag: hoeveel eigendommen vind je met hotel + restaurant + evenementen + woning in één enkele transactie?
Precies. Heel weinig.
Drie inkomstenlijnen in één enkel actief: kamers, horeca en evenementen. Dat is wat deze eigendom zinvol maakt.
Analyse als investering
Perceel: 2.542 m²
Gebouwd: 1.340 m²
18 kamers met badkamer
Evenementenruimte: 541 m²
Woning inbegrepen
Zakelijk scenario (conservatief)
1. Hotel (18 kamers)
Gemiddelde prijs: 70 €/nacht
Gemiddelde bezettingsgraad: 55%
Inkomsten: 250.000 €/jaar
2. Restaurant + evenementen
Huwelijken / evenementen: 20–30 per jaar
Gemiddelde ticketprijs: 4.000 €
Inkomsten: 80.000 – 120.000 €/jaar
3. Extra's (dagelijks restaurant, retraites, enz.): 30.000 – 50.000 €/jaar
Totale inkomsten: 360.000 – 420.000 €/jaar
Benodigde investering
Geschatte totale renovatie: 250.000 – 400.000 € (afhankelijk van niveau en concept)
Waarde en rendement
Geoptimaliseerde waarde actief: 1.200.000 – 1.500.000 €
Geschatte totale investering: Aankoop + renovatie: ~900.000 – 1.100.000 €
Potentieel marge: 20%+ Doelrendement: 15–25%
Voldoet aan investeringscriteria
Waarom deze eigendom en niet een andere?
Omdat je al hebt:
Hotel met vergunning (je vermijdt jaren van bureaucratie)
Groot perceel (sleutel voor evenementen)
Zwembad + tuin (directe commerciële waarde)
Onafhankelijke ruimte voor evenementen
Woning voor beheer
Je begint niet vanaf nul
Je concurreert niet met standaardproduct
Dit is een echte voorsprong.
Het is voor een kleine/middelgrote hotelinvesteerder, een evenementenondernemer, een touroperator of een investeerder die het bedrijf begrijpt, niet de woning.
Voor je gaat bezoeken
Doe het als een investeerder:
Bezoek de omgeving zelf (als de omgeving niet past, past het bedrijf ook niet)
Vraag vooraf om financiering (als je wilt, verbind ik je met gespecialiseerde adviseurs)
Het gaat er niet om of je het leuk vindt. Het gaat om dit: wil je onroerend goed kopen... of een bedrijf opzetten met drie inkomstenbronnen?