Villa te koop in Benahavís, Málaga

Maximale privacy en spectaculaire uitzichten in de beste villa van de fantastische urbanisatie in Benahavis

Ontdek deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen op de beste locatie van het resort. In een verhoogde positie, zonder directe buren en met natuurlijk licht gedurende de hele dag, biedt het absolute privacy en indrukwekkende open uitzichten op het bos en de bergen.

De woning valt op door zijn ruimte en comfortabele indeling. De hoofd woonkamer opent naar een ruime zonnige terras, vanwaar je toegang hebt tot een verhoogd privézwembad met hydromassage jets, wat een perfecte ruimte creëert om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving met totale intimiteit.

De keuken, modern en functioneel, is ontworpen voor het dagelijks leven. De rustzone omvat twee ruime hoofdsuites: een met een privé balkon en ontspannende uitzichten, en de andere met directe toegang tot de tuin, wat een unieke verbinding met de natuur biedt. De derde slaapkamer heeft ook een en-suite badkamer en directe toegang tot de tuin.

De eigendom beschikt bovendien over een onafhankelijk appartement, ideaal als vierde slaapkamer, gastenverblijf, kantoor of zelfs als optie voor vakantieverhuur, wat een grote waarde en veelzijdigheid toevoegt.

De woning wordt compleet gemaakt met een ruime berging en een grote wasruimte met een service-ingang.

Het resort biedt een complete levensstijl, met een restaurant, spa, sportfaciliteiten en 24-uurs beveiliging. Op slechts 100 meter afstand ligt de rivier Guadalmansa, omgeven door natuur, paden en unieke landschappen, inclusief een oude Romeinse mijn die een speciale charme aan het gebied toevoegt.

De locatie is ongeëvenaard: op 5 minuten van het strand, 10 minuten van Estepona en 15 minuten van Puerto Banús. Bovendien ligt het dicht bij de internationale school Atlas en het Hospiten ziekenhuis, wat het een ideale optie maakt voor gezinnen. Binnenkort zal er directe toegang zijn tot de AP-7 en een nieuw winkelcentrum op slechts 1,5 km afstand.

Een unieke eigendom die locatie, privacy, ruimte en kwaliteit van leven combineert.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:
- Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 679.000€ geschat op 47.530€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.200 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 600 € (inclusief BTW).
- Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
- Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 49.330 €.