Appartement te koop in Isla Canela, Ayamonte, Huelva

Ontdek de pracht van de kustlevensstijl in dit exclusieve appartement gelegen in de bevoorrechte urbanisatie Ocean Home, in Isla Canela, Ayamonte. Met een oppervlakte van 84 m2 gebouwd en 31 m2 terras, en gericht op het zuiden, beschikt deze woning over twee ruime dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast. Daarnaast is er een extra toilet en een wasruimte voor extra comfort, waar de aerothermie is geïnstalleerd. De keuken is volledig uitgerust om aan al je culinaire behoeften te voldoen.

Dit elegante pand profiteert van het aerothermische systeem naast centrale verwarming en koeling, wat je het hele jaar door comfort garandeert. Op de eerste verdieping valt de grote privéterras van 30 vierkante meter op, waar je kunt genieten van indrukwekkende uitzichten op de zee terwijl je ontspant of onvergetelijke momenten deelt met vrienden of familie.

De gemeenschap biedt luxueuze gemeenschappelijke tuinen die het hele jaar door worden onderhouden; inclusief een geleidelijke lagunezwembad dat de blauwe wateren van de Atlantische Oceaan weerspiegelt, evenals volledig uitgeruste padelbanen en een fitnessruimte voor sportliefhebbers. Dit is een ideale plek, niet alleen vanwege de faciliteiten, maar ook omdat het een unieke plek is binnen Isla Canela tussen exclusieve buren.

Verkoopprijs: 475.000€ + kosten €
Kosten:
Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië, meestal 7%, met uitzondering van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificaat beschikbaar voor de klant.