Finca/Landhuis te koop in Carmona, Sevilla

Een bevoorrechte omgeving
Exclusief landgoed in Carmona dat de absolute rust van het Sevillaanse platteland biedt, omgeven door natuur en een olijfgaard in productie, met het voordeel dat het zich op enkele minuten van Sevilla bevindt. Een plek gedacht voor degenen die privacy, stilte en een levensstijl in harmonie met de omgeving waarderen.

Paardensportfaciliteiten
Het landgoed beschikt over een complete paardensportinfrastructuur, ontworpen voor het welzijn en de training van de paarden. Het heeft ruime stallen, een dressuurring voor grondwerk, een lange baan voor fysieke training en snelheid, evenals onverharde paden die ideaal zijn voor paardrijtochten door het landgoed zelf.

De hoofdwoning
Het hoofdgebouw, met traditionele Sevillaanse architectuur, combineert karakter en comfort. Het biedt ruime ontmoetingsruimtes zoals een grote woonkamer met open haard en een lichte centrale patio. Het heeft acht slaapkamers, waarvan verschillende en-suite, ideaal voor het comfortabel onderbrengen van familie en vrienden.

Uitzichten en buitenruimtes
Vanaf het terras op de bovenverdieping geniet men van panoramisch uitzicht op de 17,44 hectare van het landgoed en het Sevillaanse landschap. Buiten nodigt een traditionele zwembad, geïntegreerd in de omgeving, uit tot ontspanning tijdens de zomermaanden.

Diensten en functionaliteit
Het onroerend goed omvat een zelfstandige woning voor het onderhoudspersoneel, wat zorgt voor een efficiënte beheer van zowel de paardensportfaciliteiten als de olijfgaard. Daarnaast is er een speelzone, wat een ideale ruimte voor het hele gezin creëert.

Een unieke levensstijl
Een landgoed waar de agrarische functionaliteit samenkomt met de passie voor paarden, wat resulteert in een exclusief huis waar natuur, traditie en welzijn in perfecte balans samenleven.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals voorzien in de Wet 10/2025 van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden gespecificeerd:

Verkoopprijs: 1.600.000 PVP + kosten €
Kosten:
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap van Andalusië, doorgaans 7%, met uitzondering van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
Vergoedingen van de Verkoper: inbegrepen in de PVP.
Vergoedingen van de Koper: niet inbegrepen in de PVP.
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificaat beschikbaar voor de klant.