Flat te koop in Sevilla stad, Sevilla

De uitzonderlijke woning van 179 m2, gelegen in het epicentrum van de prestigieuze Sevilla, met de mogelijkheid om een parkeerplaats in hetzelfde gebouw aan te schaffen, niet inbegrepen in de prijs, een strategisch en waardevol goed in dit beperkte gebied. Gelegen naast de Plaza de la Magdalena, vertegenwoordigt deze residentie de perfecte symbiose tussen de vitaliteit van het historische centrum en de absolute privacy die de meest veeleisende klant verlangt.

Wonen op deze locatie is het omarmen van een onderscheidende levensstijl. De woning biedt de luxe van directe voetgangers toegang tot de meest emblematische straten van de stad, Sierpes, Tetuán en de monumentale omgeving van de Kathedraal. Echter, het oversteken van de drempel van dit gebouw betekent het achterlaten van de stedelijke puls om een ruimte van sereniteit en uitzonderlijke rust binnen te gaan, een bijna ongekende eigenschap in het hart van de hoofdstad.

De woning valt op door zijn uitstekende indeling en ruimte. Bij binnenkomst leidt een ruime hal naar een goed gedefinieerde ruimte die vier lichte slaapkamers omvat. De hoofdslaapkamer is ontworpen als een privévertrek, met een en-suite badkamer en een royale inloopkast, wat een hoog niveau van comfort en functionaliteit biedt. De andere badkamer bedient de rest van de woning. De keuken, onafhankelijk en functioneel, wordt aangevuld met een privépatio en een discrete wasruimte. De woning heeft goede afwerkingskwaliteiten.

De verstrekte plattegronden zijn van indicatieve aard, zodat de aangegeven afmetingen en maten richtlijnen zijn, net als de rechtstandigheid van de muren, en moeten door de koper worden gecontroleerd om hun nauwkeurigheid te waarborgen. Sommige van de afbeeldingen, met name die van de gerenoveerde woning, zijn gemaakt met AI.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:

Verkoopprijs: 895.000 PVP + kosten €
Kosten:
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap van Andalusië, doorgaans 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de PVP.
Kopersmakelaarskosten: niet inbegrepen in de PVP.
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificering beschikbaar voor de klant.