Flat te koop in San Gil, Sevilla stad, Sevilla

Wonen aan de Calle Lumbreras is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van het centrum van Sevilla. Het is de perfecte balans tussen de charme van de oude stad en het comfort van het moderne leven.

Hier is een voorstel voor een beschrijving die zowel de charme van het appartement als de magie van de locatie benadrukt:

Een design toevluchtsoord in het hart van de Alameda. Ontdek de exclusiviteit van het betrekken van een nieuw huis in een recent gebouw, waar hedendaagse architectuur samensmelt met de authentieke smaak van Sevilla. Dit appartement met één slaapkamer en één badkamer is een ode aan elegant minimalisme en absoluut comfort.

Kwaliteit in elk detail. Vanaf het moment dat je de drempel oversteekt, verwelkomt het licht en de edelheid van de materialen je:

Marmeren vloeren: Een vleugje onderscheid dat frisheid en natuurlijke glans aan de hele woning toevoegt.

Gladde muren: Het perfecte canvas voor jouw persoonlijke stijl, waardoor schone en visueel ruime ruimtes ontstaan.

Geïntegreerde keuken: Een functioneel en vloeiend ontwerp, gedacht voor degenen die genieten van de ruimte van een open ruimte.

Klimaatcomfort: Vergeet het buitenklimaat dankzij het centrale airconditioningsysteem, dat het hele jaar door de ideale temperatuur handhaaft.

De verstrekte plattegronden zijn van indicatieve aard, zodat de aangegeven afmetingen en maten richtlijnen zijn, net als de rechtstandigheid van de muren, en moeten door de koper worden gecontroleerd om hun nauwkeurigheid te waarborgen. Sommige van de afbeeldingen, met name die van de gerenoveerde woning, zijn gemaakt met behulp van AI.

Verkoopprijs: 240.000 PVP + kosten €

Kosten:
Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap van Andalusië, doorgaans 7%, is van toepassing, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificaat beschikbaar voor de klant.