Commercieel te koop in Feria, Sevilla stad, Sevilla

Er zijn plaatsen die niet in vierkante meters worden gemeten, maar in emoties. Er doet zich een unieke kans voor om een bijzonder gebouw te bezitten in de Alfalfa straat, de latente puls waar het millennia oude Sevilla zich omarmt met de hedendaagse verfijning. Het is niet alleen een eigendom; het is een levend fragment van de ziel van de stad.

Het licht als hoofdrolspeler
Dit pand komt naar voren met een imposante gevel die elke nuance van het gouden licht van Sevilla vangt. De kamers, badend in een uitzonderlijke helderheid, bieden een toevluchtsoord van rust boven de levendige hartslag van de oude stad. Hier verlicht de zon van Andalusië niet alleen, maar decoreert elke hoek met zijn kenmerkende warmte.

Een visueel idylle: het voorrecht om naar de Giralda te kijken
De ware schat van dit huis bevindt zich op de bovenste verdieping. Wanneer je naar buiten kijkt, geeft de stad zich over aan je voeten in een bijna mystieke ervaring: directe en frontale uitzichten op de Giralda. Het is een voorrecht dat is voorbehouden aan een paar uitverkorenen; de vreugde om het grootste symbool van Sevilla zo dichtbij te kunnen bewonderen dat het lijkt alsof je zijn muren bij zonsondergang kunt aanraken.

Een universum van mogelijkheden in vier niveaus
Het pand ontvouwt zich met een meesterlijke veelzijdigheid, waardoor je kunt dromen van een levensproject of een prestigieuze investering:

Begane grond | De commerciële puls: Een ruimte op straatniveau in de meest gewilde ader, ontworpen om bedrijven met ziel en directe winstgevendheid te huisvesten.

Eerste verdieping | De stedelijke toevluchtsoord: Een loft badend in licht waar functionaliteit en design zonder obstakels vloeien.

Tweede verdieping | Essentie en karakter: Een woning met de smaak van authentiek Sevilla, plafonds met geschiedenis en een onberispelijke bewoning.

Derde verdieping | Het eeuwige uitkijkpunt: De culminatie van het pand; een ruimte met directe toegang tot het dak waar de Giralda zijn meest illustere buur wordt.

De verstrekte plattegronden zijn van een indicatieve aard, zodat de aangegeven afmetingen en maten richtlijnen zijn, net als de rechtstandigheid van de muren, en moeten door de koper worden gecontroleerd om hun nauwkeurigheid te waarborgen.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals voorzien in de Wet 10/2025 van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, evenals in de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden gespecificeerd:

Verkoopprijs: 659.000 PVP + kosten €

Kosten:
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal worden toegepast, doorgaans 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de PVP.
Kopersmakelaarskosten: niet inbegrepen in de PVP.
D.I.A. (Informatiedocument in verkorte vorm) en Energiecertificering beschikbaar voor de klant.