Huis te koop in Sevilla stad, Sevilla

In de huidige context van stedelijke inperkingen in Sevilla overstijgt dit object de categorie van onroerend goed en wordt het een administratief voorrecht. Het verwerven van 289 m2 met een operationele en overdraagbare VUT-licentie in de levendige Judería betekent toegang tot een kans die vandaag nog is uitgesloten voor de algemene markt.

Gelegen in het bruisende historische centrum van Sevilla is deze woning niet alleen een huis; het is een toevluchtsoord van rust.

Volledig gerenoveerd in 2025, combineert het huis moeiteloos moderne comfort met de waardigheid van de traditionele Andalusische architectuur.

Indeling en ruimtes
Met een woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen biedt de woning ruimte en privacy:
• Daggedeelte: open concept waarbij de centrale patio de woonkamer en de geïntegreerde keuken verdeelt, ideaal voor het sociale leven en met toegang tot de eerste verdieping.
• Rust: beschikt over 6 ruime tweepersoonskamers.
• Welzijn: 5 complete badkamers met afwerkingen van topkwaliteit.

Materialen die verhalen vertellen
• Handgemaakte gebakken kleivloeren, gepolijst met was.
• Muren van kalkmortel.
• Bekledingen van zichtbare baksteen.
• Ramen met dubbel glas met thermische brug, kantel-/zwaairamen en tralies.
• Massieve houten deuren.
• 9 zonnepanelen voor eigen gebruik.
• Klimaatregeling met individuele split.
• Gemeubileerde en uitgeruste keuken.

Meubilering
De woning wordt turn-key opgeleverd: volledig gemeubileerd, uitgerust en gedecoreerd. Klaar om direct te bewonen of vanaf dag één te exploiteren.

Taxatie mei 2026: 1.740.000,00 €

Verkoopprijs: te raadplegen 1.600.000 € + kosten.

Kosten (informatieve referentie):
• Belasting op overdracht van onroerend goed (ITP): de toepasselijke belastingvoet geldt zoals die van kracht is in de Autonome Regio Andalusië; doorgaans 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven over de referentiewaarde van het Kadaster (Catastro) of over de verkoopprijs, waarbij degene die hoger is van toepassing is.

• Energieprestatiecertificaat ter beschikking van de klant.