Huis te koop in Sevilla stad, Sevilla

Gelegen in het bruisende historische centrum van Sevilla, is deze woning niet alleen een huis; het is een toevluchtsoord van vrede, ontworpen om de zintuigen te verheffen. Volledig gerenoveerd in 2025, balanceert het huis perfect modern comfort met de nobelheid van de traditionele Andalusische architectuur.

Bij het oversteken van de drempel verdwijnt de drukte van de stad. Een spectaculair centraal patio, bekroond met een glazen dak, baadt elk hoekje in natuurlijk licht en creëert een constante sfeer van sereniteit.

Indeling en Ruimtes
Met een oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning zowel ruimte als privacy:
•Dagzone: Een open concept waar het centrale patio de woonkamer, de geïntegreerde keuken, ideaal voor sociale interactie en gastronomisch genot, en toegang tot de eerste verdieping verdeelt.
•Luxe Ontspanning: Beschikt over 6 ruime tweepersoonskamers, ontworpen als rustheiligdommen.
•Welzijn: 5 complete badkamers met hoogwaardige afwerkingen die functionaliteit en minimalistische esthetiek combineren.

Materialen die Verhalen Vertellen
Wat dit huis echt bijzonder maakt, is het respect voor de grondstoffen. Elk detail is geselecteerd om rust uit te nodigen:
•Handgemaakte, gewaxte kleivloeren die warmte en karakter bieden.
•Kalkmortelwanden, die de woning laten "ademen" en een gezonde omgeving behouden.
•Gevels van zichtbare baksteen, die eer betuigen aan de bouwgeschiedenis van de stad.
•Dubbel glas met thermische brug, draai-kiep ramen en tralies.
•Massieve houten deuren.
•9 Zonnepanelen voor eigen verbruik.
•Individuele split-airconditioning.
•Volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken.

Meubilair:
Deze woning wordt volledig gemeubileerd, uitgerust en met een verfijnde smaak gedecoreerd die in harmonie is met de architectuur. Elk meubelstuk en decoratief element is geselecteerd om die sfeer van vrede en authenticiteit te versterken die het huis definieert, en integreert organisch met de kleivloeren en kalkmuren. Van de hoogwaardige keuken, voorzien van apparatuur, tot de textiele details van de zes slaapkamers, is de woning klaar om bewoond of vanaf dag één geëxploiteerd te worden, en biedt een onmiddellijke luxe-ervaring zonder wachttijden of complicaties.

Strategische Locatie
Gelegen op een steenworp afstand van de belangrijkste diensten, monumenten en culturele aanbiedingen van Sevilla, maar met voldoende privacy om uw eigen oase te zijn.

De actieve toeristenvergunning.

Verkoopprijs: Op aanvraag 1.600.000€ + kosten €
Kosten:
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië, doorgaans 7%, met uitzondering van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 600 € (inclusief BTW).
Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
Kopersmakelaarskosten: niet inbegrepen in de verkoopprijs.
D.I.A. (Informatiedocument) en Energiecertificaat beschikbaar voor de klant.