Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Can Viva" is een stijlvol gerenoveerd huis met een traditioneel karakter in een van de meest gewilde woonwijken van het eiland, dat een zeldzaam gevoel van rust en privacy uitstraalt. De woning ligt in een rustige, natuurlijke omgeving tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia, aan de oostkust van het eiland, op slechts ongeveer 15 minuten van Ibiza-stad en Santa Eulalia, ongeveer 20 minuten van de luchthaven en slechts 5 minuten van de enige golfbaan van Ibiza. De stranden van Cala Llonga en Cala Olivera zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken. Op een ruim perceel van 20.510 m² biedt het landgoed een bebouwde oppervlakte van ca. 370 m² en beschikt het over vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gunstige ligging van het pand zorgt voor sfeervolle zonsopkomsten in de ochtend en een warme sfeer in de avonduren. Aangevuld met uitnodigende terrassen en een reeds goedgekeurde verbouwingsvergunning voor de bestaande garage, presenteert dit sleutelklare huis zich als direct bewoonbaar en biedt het de nieuwe eigenaar tegelijkertijd aantrekkelijk potentieel om de woning uit te breiden tot in totaal zeven slaapkamers.

Toegang, ingang & parkeren

De toegang verloopt via rustige landwegen. Het pand is toegankelijk via een elektrische poort en biedt op het gehele terrein ruime privéparkeerplaatsen, evenals een bestaande garage van ca. 52 m².

Indeling

De woonoppervlakte van ca. 315 m² strekt zich grotendeels uit over één niveau en wordt slechts door enkele treden onderbroken, wat zorgt voor een bijzonder comfortabele en praktische indeling. Op het hoofdniveau bevinden zich een royale woonkamer, een aparte tv-kamer of tweede woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een gastentoilet en vier van de in totaal vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De bovenverdieping is gereserveerd voor de vijfde slaapkamer — een privé-tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en eigen balkon, die een bijzonder rustige en afgezonderde plek biedt om je terug te trekken. Onder het zwembad zorgen verschillende opslagruimtes voor extra functionaliteit; een daarvan zou, aangezien er al een badkamer aanwezig is, in de toekomst kunnen worden aangepast als gastenverblijf of personeelsverblijf.

Een bijzondere meerwaarde is de reeds goedgekeurde bouwvergunning, die in de aankoopprijs is inbegrepen. Deze maakt het mogelijk om de bestaande garage om te bouwen tot twee extra slaapkamers met een badkamer, terwijl onder het bestaande gebouw een nieuwe dubbele garage kan worden gecreëerd. De uitvoering van deze werkzaamheden is aan de toekomstige eigenaar.

Het interieur, ontworpen door de in Barcelona gevestigde Sandra Tarruella, geeft het huis een onmiskenbare, zorgvuldig samengestelde esthetiek en benadrukt het bijzondere karakter ervan.

Buitenruimte

De buitenruimtes zijn volledig afgestemd op een ontspannen mediterrane levensstijl en zijn gegroepeerd rond een ruim zwembad van ca. 50 m², vanwaar een prachtig uitzicht tot aan de zee zich ontvouwt. Direct daarnaast biedt een ruim overdekt terras de perfecte omgeving voor gezellige uurtjes in de buitenlucht. Momenteel ingericht als stijlvolle chill-out- en barbecuezone met eettafel en comfortabele loungestoelen, nodigt het zowel uit tot ontspanning als tot gezellige uurtjes in de buitenlucht. Het uitgestrekte, door pijnbomen omgeven terrein biedt een hoge mate van privacy en een vredige, natuurlijke sfeer. De terrassen zijn ideaal gelegen om zowel van de ochtendzon als van het zachte avondlicht ten volle te genieten. Omgeven door mediterrane natuur en met een weids uitzicht tot aan de zee combineert het pand op een zeldzame manier privacy, ruimtelijkheid en een harmonieus woonconcept dat binnen en buiten met elkaar verbindt.

Technische uitrusting

Het huis is aangesloten op het openbare elektriciteits- en internetnetwerk. De watervoorziening wordt verzorgd door een nabijgelegen bron die het omliggende gebied van water voorziet, en wordt aangevuld met een eigen regenwaterreservoir. De afvalwaterafvoer verloopt via een septic tank. Voor wooncomfort het hele jaar door is het pand uitgerust met vloerverwarming en airconditioning voor warme en koude lucht. Een technische ruimte onder het zwembadterras herbergt de zwembadtechniek en andere technische installaties. Bovendien beschikt het pand over een warmtepompsysteem dat zowel de warmwatervoorziening als de vloerverwarming efficiënt verzorgt.

Ligging, uitzicht & oriëntatie

Gelegen op een strategisch ideale en tegelijkertijd rustige locatie tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia aan de oostkust van Ibiza, combineert dit pand een uitstekende verbinding met de belangrijkste plaatsen op het eiland met een besloten en ontspannen woonsfeer. Door de oost- tot zuidoostelijke oriëntatie profiteert het huis van de ochtendzon, terwijl het weidse uitzicht naar het westen in de avonduren voor een bijzonder sfeervol licht zorgt. Het uitzicht op zee in de verte, omlijst door het omringende dennenlandschap, onderstreept de natuurlijke charme en de bijzondere uitstraling van dit pand.

Ideaal voor

"Can Viva" is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een hoofdwoning of een stijlvol vakantiehuis in een rustige en tegelijkertijd goed bereikbare omgeving. Met royale woonruimtes, smaakvol ingerichte interieurs, uitnodigende buitenruimtes en een rustige, natuurlijke omgeving biedt dit pand vanaf het begin een uitzonderlijk hoge levenskwaliteit. Het reeds goedgekeurde uitbreidingsproject onderstreept bovendien de aantrekkelijkheid ervan en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het huis in de loop van de tijd geheel naar eigen wens verder te ontwikkelen.