Hotel te koop in Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Gebouw in Triana met meer dan 600 m2 en hotelproject – Unieke investeringskans. Uniek actief in het hart van Triana, een van de gebieden met de grootste vraag, historische waarde en potentieel in Las Palmas de Gran Canaria. Volledig gebouw te koop aan de Calle General Bravo, met een geregistreerde oppervlakte van ongeveer 194 m2, maar met een kadastrale realiteit van 604 m2 gebouwd op een perceel van 210 m2, wat het een uitzonderlijke kans maakt voor herpositionering van onroerend goed.

Belangrijk:
Het pand vereist een volledige renovatie en is momenteel niet bewoonbaar. Juist daarom biedt het de mogelijkheid om een op maat gemaakt project te ontwikkelen op een locatie waar praktisch geen vergelijkbaar aanbod bestaat.

Wat je echt koopt:
Het is niet alleen een huis, het is een actief met volume, locatie en project.

Meer dan 600 m2 gebouwd volgens het kadaster.
Volledig gebouw zonder horizontale verdeling.
Indeling met meerdere kamers.
Centrale trap van grote architectonische waarde.
Terras en privé dakterras.
Oppervlakken met commerciële bestemming op de begane grond volgens het kadaster.
Mogelijkheid voor commerciële bestemming (onder voorbehoud van vergunning).
Beschermde gevel, die karakter en erfgoedwaarde toevoegt.
Project al gevorderd.
Er is een project en vergunning beschikbaar om een klein boetiekhotel te ontwikkelen.
Ideaal voor investeerders die de tijd willen versnellen en de stedelijke onzekerheid willen verminderen.

Duidelijke investeringsstrategieën:
Dit actief biedt verschillende benaderingen:
Directe uitvoering van het boetiekhotel.
Ontwikkeling van meerdere wooneenheden.
Gemengd project met commerciële ruimte op de begane grond.
Erfgoedactief voor verhuur.
De locatie garandeert zowel toeristische als residentiële vraag.

Locatie: waar de waarde ligt.
Triana is een van de belangrijkste commerciële, culturele en administratieve centra van de stad.
Commercieel gebied van Triana op 1 minuut lopen.
Vegueta en het historische centrum op 5 minuten.
Station San Telmo op 3 minuten.
Directe verbinding met de hele stad.
Omringd door gevestigde winkels, restaurants, recreatie en diensten.

Extra voordeel (sleutel voor investeerders):
Er is de mogelijkheid om het actief over te dragen door de verkoop van de eigenaarmaatschappij, wat aanzienlijke fiscale voordelen kan opleveren afhankelijk van het profiel van de koper.

Conclusie:
Dit soort activa komt niet op de markt: volume, locatie, project en potentieel in één transactie. Eenmaal uitgevoerd, kan het een hoogrenderend actief worden of een uniek product in een van de beste gebieden van Gran Canaria.