Villa te koop in Cúllar Vega, Granada

Wij bieden dit project van een vrijstaande eengezinswoning te koop aan, gebouwd met een modern ontwerp en gelegen in de bekende urbanisatie El Ventorrillo in Cúllar Vega. Er is de mogelijkheid om alleen het perceel van 985 m2 te kopen voor 170.000 €.

Het beschikt over een woonkamer van bijna 40 m2, 3 slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met inloopkast en en-suite badkamer. Daarnaast heeft het parkeerplaats voor 2 voertuigen, een zwembad en een ruime tuin. De toegang tot de garage zal geautomatiseerd zijn met een afstandsbediening en betegeld.

Deze woning combineert een rustige locatie met uitstekende uitzichten en een hoge bouwkwaliteit, met het voordeel van maximale energie-efficiëntie, inclusief zonnepanelen. Bovendien zijn de communicaties uitstekend, wat de toegang tot Granada en omgeving vergemakkelijkt, wat een extra waarde aan deze kans toevoegt. Daarnaast is er een zeer gemakkelijke toegang tot de nieuwe snelweg die naar de kust leidt.

Belangrijkste kenmerken:
Stedelijk grond, oppervlakte van het perceel 985 m2. Oppervlakte van de woning 125 m2. Zuidelijke oriëntatie, zeer licht. De toegang is geasfalteerd en aansluitingen zijn aan de perceelgrens (water, elektriciteit, riolering). De omgeving is residentieel met een hoge vraag.
Gevel en scheidingswanden. De buitenafsluitingen zijn opgelost met een metselwerkmuur van halve baksteen, met een afgewerkte mortel aan de buitenzijde en afgewerkt met witte waterdichte fijne mortel of porseleinen tegels in reeds bepaalde gebieden. In het interieur van de woning zal er ecologische en duurzame isolatie zijn met hoge thermische en akoestische prestaties. Afwerking met een laag aluminium. (ECO-WÜTERMIC 8 cm dik). De binnenwanden van de woning zullen van 7 cm dubbele holle baksteen zijn.
Daken. Om de beste thermische isolatie en waterdichtheid te garanderen, zal het dak waterdicht zijn gemaakt met asfaltdoek en geïsoleerd met stijve platen van geëxtrudeerd polystyreen (XPS) van 12 cm dik.
Vloeren: porseleinen tegels in groot formaat. De wandbekleding van de keuken en de badkamer zal tot aan het plafond zijn van porseleinen tegels of witte pasta van eerste kwaliteit op de muren waar we keukenkasten hebben.
Sanitair en loodgieterij. De sanitaire voorzieningen van de woning zullen van de Gap-serie van Roca of vergelijkbaar zijn. De kranen zullen enkelvoudig zijn, met automatische afvoeren. Douchebakken van hars. De loodgietersinstallatie zal worden uitgevoerd met meerlaagse buizen van verschillende diameters, afsluitkranen in elke natte zone en afsluitkranen bij elk apparaat, of vergelijkbaar. Er zal een wateraansluiting in de patio worden geïnstalleerd.
Klimaatbeheersing: verwarmings- en koelsysteem via vloerverwarming en generatie van koude en warmte via een luchtwarmtesysteem. Dit systeem maakt de generatie van warm water voor vloerverwarming en koeling met koud water in de zomer mogelijk, en de productie van warm tapwater.
Patio en zwembad: de patio heeft een oppervlakte van ongeveer 850 m2, waarin een zwembad is gepland, met een geïnstalleerde filter, van ongeveer 3,00 x 4,00 meter. De patio zal een douchezone hebben. De bestrating van de patio zal worden uitgevoerd met gedrukt beton in het zwembad en de omgeving. De rest van de patio, tot een totaal van 500 m2, zal worden geïntegreerd in de tuin als een grondgebied, dat wil zeggen, het zal niet verhard zijn en kan worden bestemd voor tuin of teelt.
Zonnepanelen. De woning omvat de installatie van zonnepanelen met een omvormer van 5000 watt.