Bouwgrond te koop in Vinaròs, Castellón

Te koop aangeboden: een interessant stedelijk perceel gelegen aan de Avenida Gil Atrocillo in Vinaròs, in een gebied met duidelijke vooruitzichten op groei en stedelijke ontwikkeling. Het gaat om grond met een hoog potentieel, ideaal voor projectontwikkelaars en investeerders die een woonproject willen realiseren in een strategische en in ontwikkeling zijnde omgeving.

Het perceel is geclassificeerd als stedelijke grond die niet is geconsolideerd en is momenteel nog in afwachting van de uitvoering van de bijbehorende stedenbouwkundige overdrachten met betrekking tot wegen, een aspect dat gebruikelijk is bij dit type gronden met groot potentieel voor toekomstige transformatie.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 8.298,27 m2 en een maximaal toegestaan bebouwbaarheidsoppervlak van 9.957,92 m2, waardoor een woonproject van groot belang kan worden gerealiseerd binnen de lokale vastgoedmarkt. Deze stedenbouwkundige voorwaarden bieden een ruime ontwikkelingsmarge om een aantrekkelijke en concurrerende ontwikkeling te ontwerpen.

Volgens de inrichtingsvoorschriften maakt de grond de bouw van ongeveer 70 geschakelde eengezinswoningen mogelijk, met een geschatte gemiddelde oppervlakte van 142 m2 per woning. Dit resulteert in een zeer gewild woonproduct, met name in gezinsomgevingen en als tweede verblijf.

De ligging van het perceel aan één van de avenues met de meeste groeipotentie in Vinaròs vergroot de aantrekkelijkheid, omdat het zich bevindt in een gebied in ontwikkeling, met goede verbindingen en een potentieel voor waardestijging op middellange termijn. Dit soort locaties zijn bijzonder interessant voor goed geplande woonprojecten die zich kunnen aanpassen aan de huidige marktvraag.

Dit is een uitgelezen kans voor projectontwikkelaars die een wooncomplex willen ontwikkelen in een zone met toekomst, waarbij oppervlakte, bebouwbaarheid en strategische ligging worden gecombineerd.

Kortom: een vastgoedactief met groot stedenbouwkundig potentieel, bedoeld voor residentiële ontwikkelingsprojecten van middelgrote schaal.