Villa te koop in Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Prachtige, zeer ruime vrijstaande villa op het platteland van Almayate Bajo, op het zuidoosten gericht en gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts 6 minuten rijden van het strand en de hoofdweg en op 10 minuten van Torre del Mar. Een woning die privacy, ruimte, spectaculaire uitzichten en een groot agrarisch potentieel combineert, midden aan de Costa del Sol.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 266 m² op een rustiek perceel van 6.815 m², dat volledig omheind is en vrijwel geheel via een verharde weg bereikbaar is; alleen de laatste 350 meter loopt over een onverharde weg, die in zeer goede staat verkeert. Het terrein is verdeeld over drie niveaus, die allemaal een prachtig uitzicht op zee en de bergen bieden.

Op het eerste niveau bevindt zich de hoofdwoning, gebouwd met hoogwaardige materialen. Deze bestaat uit twee zelfstandige woningen die binnendoor met elkaar verbonden zijn, waardoor ze ideaal is voor gezinnen, gasten of afzonderlijke verhuur.

De bovenwoning beschikt over vier tweepersoonsslaapkamers, twee complete badkamers (waarvan één en suite), een ruime woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken en een groot overdekt terras, perfect om het hele jaar door te genieten van het indrukwekkende uitzicht op zee en Torre del Mar.

De benedenwoning heeft een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer met douche, een grote woonkamer met open keuken, een gezellige, met glas afgesloten veranda, ideaal voor de winter, en een veranda aan de buitenzijde die aansluit op de tuinen. Daarnaast is er een garage met plaats voor 4 voertuigen en een opslagruimte.

De buitenruimte biedt bijzondere plekken, zoals een ruim terras met natuurstenen bestrating, omringd door groen en tuinen, en een privézwembad met een mechanisch bedienbaar afdekzeil. Vanaf hier geniet u van een weids uitzicht op zee en de landbouwgrond. Aan de achterzijde ligt een grote, minimalistische tuin met een schuur en uitzicht op de bergen, ideaal om te ontspannen.

Het tweede niveau van het perceel is eveneens bereikbaar vanaf de weg, volledig vlak en beplant met jonge mangobomen. Het is perfect voor een moestuin, recreatieruimte of loungeplek.

Het derde niveau is eveneens vlak en bestemd voor landbouw, met mangobomen van 2 tot 4 jaar oud die al vruchten dragen. De bomen zijn voorzien van een irrigatiesysteem en worden bewaterd met water van het irrigatiegenootschap.

Kortom, een unieke woning die wooncomfort, zelfstandigheid, uitzonderlijke uitzichten en productieve landbouwgrond combineert. Ideaal als hoofdverblijf, exclusief landhuis of investering met uiteenlopende mogelijkheden in de Axarquía.

Deze woning heeft referentienummer: NL203081.

Overeenkomstig artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende kosten:
Belastingen voor rekening van de koper.
Bij btw geldt het op dat moment geldende tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december inzake de belasting over de toegevoegde waarde).
Bij overdrachtsbelasting (ITP) wordt het hoogste bedrag genomen van de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Het tarief varieert van 3,5% tot 7%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper. Dit alles overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet inzake vermogensoverdrachten en gedocumenteerde rechtshandelingen wordt goedgekeurd.
Notaris- en registratiekosten: deze zijn onderworpen aan vaste tarieven. De geschatte notariskosten bedragen circa € 1.500 en de registratiekosten circa € 500 (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het notaristarief wordt goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor eigendomsregisters wordt goedgekeurd).
Indien bankfinanciering nodig is, moeten de bijkomende kosten in overleg met de financiële instelling worden vastgesteld.