Penthouse te koop in Garrucha, Almería

Penthouse te koop in Garrucha, Almería met uitzicht op zee en een groot privéterras

Een werkelijk bijzonder penthouse is nu te koop, gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2006, compleet met een lift. Opmerkelijk genoeg is het pand nooit bewoond of gebruikt, wat een zeldzame kans biedt om een gloednieuw huis te kopen in het hart van Garrucha.

Gelegen in een gebouw van slechts vijf woningen, biedt dit penthouse privacy en rust. Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 67m², aangevuld met een royale privéterras van 47m² met panoramisch uitzicht op zee en de stad — perfect om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Het pand profiteert van een uitstekende oriëntatie, met de hoofdgevel gericht naar het oosten om te genieten van de ochtendzon, terwijl de slaapkamers naar het westen zijn gepositioneerd, wat zorgt voor natuurlijk licht en een gebalanceerde temperatuur gedurende de dag. De woon- en eetruimte genieten van zeezicht en komen direct uit op het terras, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. De semi-onafhankelijke keuken heeft een raam met uitzicht op zee, wat het gevoel van licht en openheid versterkt.

In de gang bevindt zich een ruime ingebouwde kast, die praktische opbergruimte biedt. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers, en de hoofdslaapkamer heeft een kleine kleedkamer—een extra comfort dat zelden in vergelijkbare panden voorkomt. De badkamer is royaal groot en uitgerust met een badkuip.

Het pand wordt oningericht en zonder keuken verkocht, waardoor de koper de ruimte naar eigen smaak kan personaliseren. Het omvat voorinstallatie voor airconditioning, een beveiligingsdeur, een toegangstelefoonsysteem en aluminium ramen met dubbel glas voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Hoewel het over het algemeen in goede staat verkeert, zou een lichte update het pand verder verbeteren, met de mogelijkheid om het aan te passen terwijl de kosten beheersbaar blijven.

Een van de opvallende kenmerken is het ruime privéterras. De grootte en het uitzicht maken het ideaal om te genieten van de zonsopgang boven zee, buiten dineren of gewoon buiten te ontspannen in volledige privacy.

De prijs omvat ook een grote opslagruimte in de kelder van het gebouw, bereikbaar met een lift— perfect om fietsen, bagage of seizoensartikelen op te bergen, terwijl de woonruimte onopgemerkt blijft.

Als je op zoek bent naar een penthouse met uitzicht op zee, ruime buitenruimte, privacy en een toplocatie dicht bij alle voorzieningen, biedt dit pand een uitstekende kans als permanente woning of als investering.

Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs €145.000
Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – 10.150 €
• Notaris: ca. €435
• Kadabulant: ca. € 363
• Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 €
Totaal geschatte extra kosten: ca. 10.948€
Totaal: €155.700

Locatie
Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen. Garrucha is een traditioneel vissersstadje met moderne voorzieningen, met een aangenaam klimaat, veel zon en een ontspannen levensstijl met diensten het hele jaar door. Het pand ligt ongeveer 350 meter van de promenade van Garrucha en de levendige hoofdstraat, waar u het hele jaar door restaurants, supermarkten, winkels, een medisch centrum, scholen en openbaar vervoer vindt.

Toekomstige hogesnelheidsspoorverbinding in Vera
Het geplande hogesnelheidstreinstation (AVE) in het nabijgelegen Vera zal naar verwachting aanzienlijke voordelen brengen voor het gebied, waaronder verbeterde connectiviteit met grote steden, gemakkelijker reizen voor bewoners en bezoekers, een toegenomen vraag naar vastgoed en verdere investeringen in de regio—wat de vastgoedwaarden in Garrucha en omliggende gebieden positief beïnvloedt.

Luchthavenverbindingen
Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten.

Golf in de buurt
Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Atico Garrucha — #ME 3198
Penthouse
Bestaande woning
2 slaapkamers
Een badkamer
Grond oppervlakte 46 m²
Bebouwde oppervlakte 68 m²
Water Hoofdnet
Electriciteit Hoofdnet
Telefoon Mogelijk
Internet Mogelijk