Appartement te koop in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Gelegen op de begane grond van een elegant modernistisch landhuis uit 1900, bevindt deze woning zich in een van de meest gevestigde en dynamische gebieden van L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Een stuk met een eigen identiteit dat historische waarde, ruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden combineert.

Deze woning biedt een flexibele indeling, ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Momenteel geregistreerd als woning, is het recent gebruikt als kantoor, wat de veelzijdigheid en het aanpassingspotentieel verder versterkt.

Met 175 m² bebouwd oppervlak en 4 m² balkons valt de woning op door een royale buitenruimte aan de straatzijde, met plafonds van volta catalana en een hoogte van 3,5 meter, wat het gevoel van ruimtelijkheid en lichtinval versterkt. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een elegante erker en drie balkons, die gedurende een groot deel van de dag zorgen voor binnenkomend natuurlijk licht.

Momenteel omvat de indeling twee tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers —waarvan één en suite met douche en twee toiletten— en een office-keuken, met ruime mogelijkheden om de indeling te herverdelen voor verschillende levensstijlen (het zou mogelijk zijn om een derde slaapkamer te creëren) of professionele behoeften.

Het gebouw is recentelijk gerenoveerd aan de gevel, terwijl de entreehal originele elementen behoudt zoals stucwerk en decoratieve schilderingen, wat karakter en architecturale waarde toevoegt. Er is geen lift.

De ligging is een van de grote pluspunten: op slechts een paar stappen van de bekende Enric Granados-straat en zeer dicht bij Passeig de Gràcia en La Rambla de Catalunya. In de omgeving is er een ruim aanbod aan diensten, winkels, restaurants, scholen, culturele centra en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Een unieke woning in het hart van het Barcelona Eixample, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter, geschiedenis en een bevoorrechte locatie.

De woning beschikt over een geldig energie-efficiëntiecertificaat en een geldige bewoonbaarheidsvergunning (cédula de habitabilidad), die aan iedere geïnteresseerde worden verstrekt.