Finca/Landhuis te koop in Porreres, Majorca

Ontdek een absoluut unieke woning, waar geschiedenis, traditionele Mallorcaanse architectuur en potentieel samenkomen om een onherhaalbaar huis te creëren.

Het betreft een herenhuis gebouwd in 1890, met 591 m2 gebouwd, dat zijn oorspronkelijke essentie intact heeft weten te houden dankzij het gebruik van edele materialen zoals steen, aarde en kalk, en unieke architectonische elementen zoals marésbogen, zichtbare balken en keramische vloeren die karakter en authenticiteit in elke hoek brengen.

Indeling en ruimtes

De woning is georganiseerd in ruime volumes die veel veelzijdigheid bieden:

Begane grond:
We worden verwelkomd door een grote centrale hal, de echte spil van de woning, die de verschillende ruimtes verdeelt. Van hieruit hebben we toegang tot een gezellige woonkamer-eetkamer met open haard en airconditioning, perfect voor dagelijks gebruik. De woning beschikt bovendien over een traditionele keuken met voorraadkast en een enorme open haard, beide oorspronkelijk ontworpen om het hele huis te verwarmen, wat de functionaliteit van de architectuur uit die tijd weerspiegelt.

Naast de ingang vinden we een ruime garage, met directe toegang tot de kelder, een ruimte met veel persoonlijkheid die ideaal is als wijnkelder of recreatieruimte.

Vanuit de hal hebben we ook toegang tot een complete badkamer en tot een van de grote hoofdrolspelers van het huis: een spectaculair Mallorcaanse patio van grote afmetingen, met verschillende bijgebouwen en een prachtige natuurlijke waterput met een capaciteit van ongeveer 50.000 tot 60.000 liter, die een constante watervoorziening gedurende het hele jaar garandeert, en bovendien aangesloten is op het gemeentelijke netwerk.

Eerste verdieping (nobele zone):
Toegang via unieke trappen met een grote architectonische aanwezigheid, die leiden naar de rustzone. Hier vinden we een gezellige woonkamer en twee dubbele slaapkamers. Ook valt een grote open ruimte op die boven de keuken is gelegen, met de mogelijkheid om een extra badkamer in te richten, wat de functionaliteit van deze verdieping aanzienlijk vergroot.

Tweede verdieping:
Een ruimte vol licht, met grote kamers en ramen, die eindeloze mogelijkheden voor herindeling biedt om meer slaapkamers, badkamers of multifunctionele ruimtes te creëren, aangepast aan elk residentieel of investeringsproject.

Uitgelichte kenmerken:

- Historische woning met grote architectonische waarde
- Traditionele materialen: steen, marés, aarde en kalk
- Zichtbare balken, keramische vloeren en ruime ruimtes
- Kelder in de ondergrond
- Grote Mallorcaanse patio met bijgebouwen
- Natuurlijke waterput van grote capaciteit + gemeentelijke watervoorziening
- Mogelijkheid om het aantal kamers en badkamers uit te breiden

Kosten en waarde:

- IBI: 680 €/jaar
- Water: ongeveer 40 € om de twee maanden
- Elektriciteit: 65–70 €/maand
- Officiële taxatie hoger dan 1.000.000 €
- ITE niet uitgevoerd

Bovendien heeft de woning een toegevoegde historische waarde, aangezien het toebehoorde aan een relevante lokale figuur, wiens achternaam verbonden is met de straat zelf.

Conclusie:
We staan voor een unieke woning, ideaal voor wie op zoek is naar een huis met ziel, geschiedenis en een enorm transformatiepotentieel. Perfect zowel als exclusieve residentie als voor het ontwikkelen van een uniek project in een omgeving met authentieke Mallorcaanse identiteit.