Finca/Landhuis te koop in Llucmajor, Majorca

Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, biedt deze charmante finca absolute rust op slechts enkele minuten van Llucmajor, waarbij privacy en comfort worden gecombineerd.

De hoofdwoning, van ongeveer 150 m2 gebouwd, valt op door zijn functionele en lichte indeling. Het beschikt over een ruime woonkamer-eetkamer, een royale keuken, vier slaapkamers en twee complete badkamers. De eigendom is omgeven door twee ruime overdekte terrassen, ideaal om het hele jaar door van het klimaat te genieten, evenals een spectaculaire dakterras vanwaar men indrukwekkende panoramische uitzichten tot aan de Sierra de Tramuntana kan bewonderen.

Buiten voegt het traditionele safreig-zwembad karakter en verkoeling toe tijdens de zomermaanden, en integreert het perfect in de natuurlijke omgeving.

De patio herbergt een onafhankelijke studio met een privébadkamer, zithoek en keuken, perfect als accommodatie voor gasten, werkruimte of zelfs voor verhuur.

De finca beschikt bovendien over verschillende opslagruimtes en auxiliaire ruimtes, die meerdere opties bieden voor opslag, agrarisch gebruik, garage of zelfs voor dieren.

Het terrein is zorgvuldig beplant met een breed scala aan fruitbomen (citrusvruchten, appelbomen, vijgenbomen, granaatappels, lychees, cherimoya's, onder anderen), evenals een moestuin ontworpen door professionele landschapsarchitecten, uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem.

Wat betreft de uitrusting beschikt de eigendom over twee onafhankelijke zonne-energiesystemen, verwarming en een pelletkachel, airconditioning type split, een privéput, een waterontharder en een gasboiler, wat zorgt voor energie-efficiëntie en zelfvoorzienendheid.

De finca is correct ingeschreven zowel in het Kadaster als in het Register van Eigendom.
De verkoopprijs van het onroerend goed bedraagt 630.000€, inclusief de honoraria van het makelaarskantoor, die voor rekening van de verkopende partij komen. Deze prijs omvat niet de bijbehorende ITP- of BTW-belasting, waarvan het percentage varieert tussen 8% en 13%, en de notariskosten en registraties, die ruwweg worden geschat tussen 1,5% en 2% van de aankoopprijs, en die moeten worden betaald bij het ondertekenen van de bijbehorende openbare akte.
Het percentage van de belastingen wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs van de openbare akte en kan variëren, afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.