Villa te koop in Marbella, Málaga

Unieke woning te koop in Nueva Andalucía: prachtige villa van topkwaliteit met een hoogwaardige, moderne en eigentijdse uitstraling. Grote vrijstaande luxevilla met gesplitste niveaus, op een eigen omheind perceel met aangelegde tuinen en een extern zwembad.

De woning ligt op ongeveer 5 minuten rijden van het centrum van Nueva Andalucía, in een gevestigde woonwijk met vrijstaande huizen van vergelijkbare allure. Alle lokale voorzieningen bevinden zich in Puerto Banús, op minder dan 5 minuten rijden.

De villa ligt op een hellend perceel dat zich in het algemeen richt naar de helling van de straat, met aangelegde tuinen en een extern zwembad aan het lagere, westelijke uiteinde van het perceel. De woning bevindt zich binnen een omheind perceel dat toegankelijk is vanaf Calle 8F op straatniveau, via het voetgangershek, de garagedeur of de lagere toegang voor voertuigen.

Het perceel wordt aan drie zijden begrensd door aangrenzende woningen en heeft Calle 8F aan de noordzijde. De perceelsgrens is op straatniveau aan de noordelijke gevel omheind met een stenen beklede muur, die tevens de buitenmuur vormt van de garage en het halfkeldergedeelte. De stenen beklede muur loopt door langs de lagere westelijke en zuidelijke achtergrenzen, terwijl de oostelijke zijdelingse grens een combinatie is van metselwerkblokken, metalen hekwerk en bomen.

De woning heeft een moderne, eigentijdse vormgeving en een open indeling, verdeeld over vijf hoofd gesplitste niveaus: bovenste eerste verdieping, begane grond, lagere begane grond, halfkelder en onderste kelder.

De buitenafwerking bestaat doorgaans uit een geschilderde pleisterlaag over metselwerk, hoewel veel secundaire constructies zijn uitgevoerd in teak en diverse kolommen zijn bekleed met houten betimmering. Het buitenschrijnwerk is van goede kwaliteit, met dubbel glas, ramen en openslaande deuren met aluminium profielen (gepoedercoat) en rolluiken. De hoofdentree is een versteurde, meerpuntssluitende veiligheidssdeur met houten betimmering. Balkon- en terrasleuningen zijn geborsteld roestvrij staal met houten handgrepen. Terrassen zijn betegeld, met afgewerkte houten dekken en betimmering, en teak lattenplafonds (soffits).

De vloerafwerking is overal aanwezig: over het algemeen lichte vloertegels in marmer, met donkere keramische tegels in de keuken, tapijt in de bioscoop en een in elkaar grijpende vinylvloer in de gymzaal. De wandafwerking is doorgaans geschilderde pleister of behang; in veel ruimtes, vooral bij de entree op de begane grond, in de verbindende gangen, de interne trap en de bioscoop, zijn de muren tot volle hoogte bekleed met teak betimmering. Badkamermuren zijn gedeeltelijk betegeld, met inbouwmeubilair en uitrusting op de hoofdkeukenmuren. Plafonds zijn over het algemeen verlaagd, met geschilderde pleister, met decoratieve afwerkingsdetails langs de randen en schaduwuitsparingen in het midden van de kamer als doorlopend thema. Het binnenschrijnwerk is van hoge kwaliteit, met donkere teak betimmering, houten deuren en lijsten (architraven). Een houten open-trede trap in de centrale kern verzorgt de verbinding van het halfkeldergedeelte naar de niveaus tot en met de eerste verdieping.

De indeling van de accommodatie is verdeeld over verschillende gesplitste niveaus, doorgaans als volgt:

Bovenste niveau: slaapkamer 1 (inclusief inloopkast en badkamersuite), tevens slaapkamer 2 (noord), slaapkamer 3 (zuid) en een familiedouchekamer.

Begane grond: entreehal, keuken, eetgedeelte, slaapkamer 4 (west) en slaapkamer 5 (oost).

Lagere begane grond: salon en werkruimte (op mezzanine-niveau).

Halfkelder: bioscoopsruimte, toilet, douche, sauna, stoombad, slaapkamer 6 met en-suite, bijkeuken, garage en technische ruimten.

Onderste kelder: gymzaal.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere: terrasgedeelten en verbindende externe trappen tussen de niveaus, voornamelijk in teak dekken boven houten of stalen constructies; een houten-constructie prieel (gazebo) met een latten dak, dat schaduw bij het zwembad biedt en een bar/drinkgedeelte; aangelegd perceel met volwassen tuinen; parkeren voorzien in de garage op het halfkelderniveau; massieve teak houten afwerking (door de hele villa); een grote, ruime, ingerichte keuken met alle Gaggenau-apparatuur; zes slaapkamers (vier daarvan en-suite); volledig airconditioning; elektrische rolluiken en gordijnen; wasapparatuur; alarmsysteem en beveiligingssysteem met 14 hightech camera’s door de hele villa; geïntegreerd surround-soundsysteem voor muziek door de hele villa; volledig uitgeruste gymzaal met zwembad- en ijshockeytafels; sauna en een professionele stoomruimte; buitenjacuzzi.