Villa te koop in Marbella, Málaga

Uniek te koop aangeboden onroerend goed in Nueva Andalucía, prachtige villa met topkwaliteit, modern, hedendaags ontwerp. Grote onafhankelijke luxe villa op meerdere niveaus, op een eigen omheind perceel met aangelegde tuinen en een extern zwembad.

Het onroerend goed ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Nueva Andalucía, gelegen in een goed gevestigde gemeenschap en omringd door grote vrijstaande huizen van vergelijkbare statuur. Alle lokale voorzieningen bevinden zich in Puerto Banús, op minder dan 5 minuten rijden.
Het onroerend goed is gelegen op een hellend perceel dat over het algemeen de helling van de straat volgt, met aangelegde tuinen en een extern zwembad aan de lagere, westelijke kant van het perceel. Het onroerend goed bevindt zich binnen een omheind perceel dat toegankelijk is vanaf Calle 8F op straatniveau, hetzij via de voetgangerspoort, de garagedeur of de lagere voertuigtoegang.

Het perceel is aan 3 zijden omringd door naburige eigendommen en met Calle 8F aan de noordkant. De grens van het perceel is op straatniveau aan de noordelijke gevel omheind door een met steen beklede muur, die de externe muur van de garage en het semi-keldergebied vormt. De met steen beklede muur loopt langs de lagere westelijke en achterste zuidelijke grenzen, terwijl de laterale oostelijke grens een mengsel is van blokwerk, metalen hek en bomen. Het onroerend goed heeft een modern, hedendaags ontwerp en een open indeling, verdeeld over 5 hoofd split-levels: bovenste 1e verdieping, begane grond, lagere grond, semi-kelder en lagere kelder.

De afwerkingen van de externe muren zijn over het algemeen van geschilderde, pleister over bakstenen muren, hoewel veel secundaire structuren van teak zijn en verschillende kolommen zijn bekleed met houten panelen. De externe timmerwerk is van goede kwaliteit, met dubbele beglazing, gepoedercoate aluminium kozijnen en schuifdeuren met rolluiken. De hoofdingang is een versterkte, houten paneeldeur met meerdere sloten. De balustrades van het terras en het balkon zijn van geborsteld roestvrij staal met houten leuningen. Terrassen zijn betegeld, afgewerkt met houten vlonders en panelen, met teak latten plafonds.

Vloerbedekkingen zijn overal aanwezig, over het algemeen van lichte marmeren vloertegels, met donkere keramische tegels in de keuken, tapijt in de bioscoop en een in elkaar grijpende vinylvloer in de gymzaal. Wandafwerkingen zijn over het algemeen geschilderd pleister of behang, hoewel in veel gebieden, vooral de entree op de begane grond, verbindingsgangen, interne trap en bioscoop, de muren volledig zijn bekleed met teak panelen. Badkamerwanden zijn gedeeltelijk betegeld met ingebouwde meubels en apparatuur op de hoofdmuren van de keuken. De plafonds zijn over het algemeen verlaagd, geschilderd pleister, met decoratieve randafwerking en schaduw recessen in het midden van de kamer als een doorlopend thema. Interne timmerwerk is van hoge kwaliteit, met donkere teak paneeldeuren en architraven. Een houten open trap in de centrale kern verbindt de semi-kelder met de 1e verdieping.

Het onroerend goed is verdeeld over verschillende split-levels met de belangrijkste accommodatie over het algemeen als volgt verdeeld:
Bovenste niveau: De master bedroom 1, inclusief inloopkast en badkamer, ook slaapkamer 2 (noord), slaapkamer 3 (zuid) en familiedouchekamer.
Begane grond: Entreehal, keuken, eetkamer, slaapkamer 4 (west) en slaapkamer 5 (oost).
Lagere grond: Salon en kantoorruimte op mezzanine-niveau.
Semi-kelder: Bioscoopkamer, toilet, douche, sauna, stoombad, slaapkamer 6 plus en-suite, bijkeuken, garage en technische ruimtes.
Lagere kelder: Gymzaal.

Bijzondere items zijn onder andere telefoon, internet en TV. Terrasgebieden en verbindende externe trappen tussen niveaus die voornamelijk in teak vlonders zijn over houten of stalen structuren. Een houten gazebo met een hellend dak biedt schaduw en een drankgedeelte aan het zwembad. Het perceel is aangelegd met volwassen tuinen. Parkeren is mogelijk in de garage op semi-kelderniveau. Massief teak houtafwerking door de hele villa. Grote ruime ingerichte keuken met alle Gaggenau-apparaten. 6 slaapkamers (4 ervan en-suite). Volledig airconditioned. Elektrische rolluiken en gordijnen. Wasapparatuur. Alarm- en beveiligingssysteem met 14 hightech camera's verspreid over de villa. Geïntegreerd surround sound muzieksysteem door de hele villa. Volledig uitgeruste gymzaal met pool- en ijshockeytafels. Sauna en professioneel stoombad. Buitenspa.