Villa te koop in Meloneras, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Ontdek deze woning die de deuren opent naar een magnifieke geschakelde villa, gelegen in het meest exclusieve gebied van het zuiden van Gran Canaria.

Er zijn woningen die je bezoekt en vergeet. En dan zijn er die, zodra je de drempel oversteekt, in stilte herdefiniëren wat het voor jou betekent om goed te leven. Dit is de tweede.

El Hornillo: de plek die degenen die het zuiden van het eiland kennen echt kiezen

Hornillo — Meloneras is een van de meest exclusieve woonwijken in het zuiden van Gran Canaria, op enkele minuten van de golfbaan en de boulevard van Meloneras. Het is niet toeristisch in de conventionele zin van het woord: het is de plek waar degenen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, privacy en een landschap dat nooit verveelt, ervoor kiezen om te wonen.

De indeling: elke verdieping, een manier van leven

Souterrain. Directe toegang van buitenaf via een oprit voor voertuigen aan de rechterkant van de woning, naast de interne trap die alle niveaus verbindt. Hier is een zelfstandige en complete appartement gecreëerd, met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De garage, de wasruimte en een ruime recreatieruimte completeren dit niveau.

Begane grond. Het hart van het dagelijks leven. Keuken, woonkamer, kantoor, gastentoilet en een terras dat uitkomt op de privétuin. Het is de verdieping van het licht, van hoogwaardige materialen en van vloeiende ruimtes waar de scheiding tussen binnen en buiten subtiel wordt.

Eerste verdieping. Gereserveerd voor rust en gezinsleven. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een en-suite badkamer — een echte suite, geen compromis. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee dubbele slaapkamers met uitzicht op de oceaan.

Buitenruimte. De privétuin en de toegangsgebieden completeren een geheel dat maar weinig woningen in de omgeving kunnen bieden: echte buitenruimte, met jacuzzi, zwembad, chill-out zone en buitendouche.

Het panoramische uitzicht: de waarde die niet gebouwd kan worden

Deze villa geniet van een spectaculair panoramisch uitzicht over het landschap van het zuiden van Gran Canaria. Vanaf de hoogte van zijn niveaus is de Atlantische horizon altijd aanwezig — 's ochtends, bij zonsondergang, in elk seizoen van dit klimaat dat geen winter kent.

Materialen en afwerkingen: het detail dat het verschil maakt

Contemporary stijl, gebruik van zorgvuldig geselecteerde hoogwaardige materialen en constructieve oplossingen van superieure kwaliteit ten opzichte van de lokale markt.

Een villa zoals deze wacht niet.

Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. De aankoop brengt belastingen en formaliseringskosten met zich mee. Ter indicatie: voor een tweedehands woning moet de koper de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 6,5% (afhankelijk van persoonlijke omstandigheden) betalen, berekend op de belastinggrondslag die overeenkomt met de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de taxatiewaarde of de referentiewaarde van het kadaster. De notariskosten en registratierechten liggen ongeveer tussen de 0,3% en 0,8% (variabele tarieven afhankelijk van de prijs, het aantal kopieën en de complexiteit). In het geval van een hypotheek zijn de taxatie- en bankkosten voor rekening van de koper.