Strandappartement te koop in Marbella, Málaga

Licht appartement op de hoek in Marbella – uitstekende investering

Ruim en licht appartement op de hoek, gelegen in de exclusieve en gewilde zone van Río Real, Marbella, naast het iconische Hotel Incosol, dat onlangs is goedgekeurd voor heropening als 5-sterrenhotel met kliniek en wellnesscentrum. Bovendien versterkt het toekomstige Four Seasons Hotel Resort, op slechts enkele minuten rijden, het waardepotentieel van de omgeving nog verder, waardoor deze woning een uitstekende investeringskans is.

De woning bevindt zich in een goed onderhouden en rustige privé-urbanisatie met slechts 29 woningen, omgeven door gevestigde tuinen en met een mooi gemeenschappelijk zwembad, ideaal om te genieten van een ontspannen en exclusieve omgeving.

Gebouwd met hoogwaardige materialen, valt het appartement op door zijn ruimte en functionele indeling:

Gezellige hal met drie ruime inbouwkasten
Ruime woonkamer-eetkamer met een extra zithoek, gemakkelijk te scheiden dankzij de royale afmetingen, en uitgerust met twee extra kasten
Directe toegang tot een aangenaam terras van 13 m² op het zuiden, perfect om de hele dag van de zon te genieten
Volledig uitgeruste aparte keuken (oven en vaatwasser)
Volledige badkamer met buitenraam en wasmachine

De woning maakt deel uit van een veilige en privé-urbanisatie en omvat een parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Ongeëvenaarde locatie:

Strand (Trocadero Arenabeach): op slechts 4 minuten rijden
Centrum van Marbella: 10 minuten
Winkelcentrum La Cañada: 7 minuten
Toegang tot de A-7: op 3 minuten

Dankzij de uitstekende locatie, rust en toekomstperspectief is deze woning ideaal als permanente woning of vakantiewoning voor een persoon of stel.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop, welke als volgt zijn gespecificeerd:
- Er zijn geen andere verplichte bemiddelingskosten
- Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 328.700€ geschat op 23.009€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting is verschuldigd over de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 400 € (inclusief BTW)
- Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
- Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 24.409 €