Hotel te koop in Sitges, Barcelona

Gebouw met toeristische vergunning in het centrum van Sitges.

Het pand bestaat uit vier onafhankelijke eenheden: drie woningen en een commerciële ruimte. Deze indeling biedt een gevarieerd gebruik en een hoog potentieel voor toeristische en commerciële exploitatie.

De locatie van het gebouw maakt het een strategisch en veilig actief in een opkomende markt en een premium bevolking met kwaliteits toerisme.
De investering biedt een bruto rendement van meer dan 6%, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders in de vastgoedsector versterkt.

Het pand bestaat uit vijf onafhankelijke eenheden: vier woningen en een commerciële ruimte. Deze indeling biedt een gevarieerd gebruik en een hoog potentieel voor toeristische en commerciële exploitatie.

Het pand wordt zonder meubels verkocht.

Verkoopprijs: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
•Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Catalonië is van toepassing (Waarde van het Onroerend Goed tot 600.000€ = 10%, van 600.001€ tot 900.000€ = 11%, van 900.000€ tot 1.500.000€ = 12%, meer dan 1.500.000€ = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
•Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
•Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
•Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 350€ plus BTW.